יומן הבנייה המקיף בישראל, עלויות בניה שלד ברזל בטון ריצוף טיח וכל תהליכי הבנייה בפירוט.

הסבר קצר על אינסטלציה

מזמין אותך לקבל את דוח עלויות הבניה וגאנט הבניה, תומר חן ריחאנה

היי לכולכם ,

עקב בקשה של מספר לא מועט של גולשים שמתי לב שנושא האינסטלציה זה נושא שפחות מובן אצל רובם ולכן אני כותב לכם דף זה.

בדף זה אסביר לכם מהם ההבדלים בין סוגי ההתקנות השונת כגון SP לעומת פקסגול.
מהם השלבים שבה האינסטלטור אמור להיות מעורב אצלכם בשלבי בניית הבית והסברים נוספים.

אז בואו נתחיל...
בנושא האינסטלציה חשוב שלא תנסו לחסוך וחשוב שתיקחו קבלנים מומלצים ולא חאפרים , מדוע?
כיוון שביצוע לא נכון יגרור איתו סבל מתמשך של שנים כגון דליפות,סתימות,ריחות לא נעימים,לחצי מים נמוכים,שיפועים לא תקינים ועוד ...
קבלן חאפר ישתמש לכם בחומרי גלם באיכות ירודה כגון צנרות מים לא תקינות , חוסר בידוד של צנרות וכ"ו... (קיימים מספר רב של אפשרויות חיסכון שהקבלן יכול לחסוך עליכם ולכן הקבלן הזול ביותר בדרך כלל הוא הבעייתי...).
ברגע שבחרתם קבלן אינסטלציה (שלב בחירת קבלן השלד) אתם יכולים לצאת בצוותא יחד עם קבלן השלד ל"מסע קסום" של ביובים וצנרות... ;-)

אז ממה מורכבת מערכת האינסטלציה ?

1. מערכת ביוב חיצונית
2. כל מערכת הדלוחין
3. צמ"גים (צינורות מי גשם)
4. כל צנרת המים הפנים דירתית שלכם
5. קו המים החיצוני

כשאתם יושבים עם האדריכלית שלכם על תיכנון הבית חשוב שתשימו את דעתכם על מספר נקודות תכנון לקראת קבלת הצעת המחיר מהקבלן.

1. איפה יהיו כל נקודות המים?
2.באיזה צנרת מים הולכים לבצע (SP או PEX)?
3.כל מערך שוחות הביוב בשטח עד לביוב המועצה.
4. היכן יהיו כיורים/אסלות? (כל נושא הקבועות בחדרי המקלחת).

 הלחץ שמגיע אליכם מהמועצה אמור להיות במינימום 4 אטמוספרות, מדידת לחץ המים שווה למהירות הזרימה כפול שטח החתך של הצינור.

סוגי צנרות מים דירתי
1.   SP (רב שכבתי) - צנרת משולבת כמה שכבות פלסטיק ובאמצע שכבה של אלומיניום העונה על תקן ישראלי 2422. צנרת מעולה אבל קצת יותר יקרה מסוגי הצנרות האחרים.צנרת הפלסטיק להתקנה תוך ביתית מומלצת מכיוון שהיא אינה מחלידה ואינה נסתמת באבנית כמו צנרת הברזל
2.  - PEX-  ניתנת להתקנה בשני שלבים, אחת בטור והשנייה בהשחלה, צנרת בטור מותקנת מחיבור לחיבור בדרך קלל הצינור מותקן בקיר, וצינור בהשחלה כלומר צינור בתוך צינור מתעל אשר מתחבר למרכזייה וממנה מתפצל צינור לכל נקודה בבית. כאשר יש פיצוץ בצינור, שולפים את הצינור המפוצץ מתוך המתעל ומחליפים אותו בצינור חדש ללא פירוק קרמיקה או פתיחת הקיר או הרמת מרצפות.
3. מולטיגול - צנרת שדומה מאוד לצנרת SP ולא פחות איכותית ממנה.
4.נחושת - סוג נוסף של צנרת ותיקה אשר שימשה בעיקר הייה להזרמת מים חמים מדוד השמש לדירה וחזרה
5. ברזל (סקדיול 40) - צנרת ללא תפר הטובה יותר הותקנה בעבר
6.ברזל(דרג ב) - צנרת מים מברזל מגלבן דרג ב' צנרת עם תפר היא הצנרת שהותקנה ביותר בארץ בעבר.


מולטיגול של שער הגולן 


יתרונות - עמיד בפני קורוזיה , ניתן לבצע שינויים גם לאחר ביצוע גמר , חזק וגמיש,התקנה קצר
חסרונות - פגיע ,מערכת לא שחילה בניגוד לPEX

מאפייני התקנה
צנרת כחולה - מים קרים
צנרת שחורה - מים חמים , שימו לב לבידוד התרמי שיש על הצנרת השחורה. חובה
יישום צנרת ברצפה 30 ס"מ מהקירות (אסור באלכסון)
אין לבצע חיבורי צנרת אלא צנרת שלמה עד לנקודה הסופית
לא להעביר צנרת תחת אסלות או אמבטיות
לא להכניס צנרות בתוך יציקות בטון
כל אביזרי העבודה חייבים להיות מומלצים ע"י החברה
יש לבצע ביטון (חזק) של כל הצנרת) כלומר עם BG BOND


 קטרים
16 - הזנה לנקוה אחת
20 - 3 נקודות
25 - 4-9 נקודות
32 - 10-16 נקודות


PEX
פקס זוהי צנרת שחילה , פורסים אותה על הרצפה וכל נקודה מקבלת הזנה נפרדת לחלוטין.
בזמן תקלה פשוט "שולפים" את הצנרת הבעייתי ומכניסם אחת אחרת במקומה.
מרכזייה חייבת להיות נמוכה מכל הנקודות בבית

יתרונות :
החיבור הוא חיבור מקבילי (גם ב-SP ניתן לחבר בצורה מקבילית)
יש הפרדה בין הצינור לרצפה ולכן אין הרטבה של מילוי הסומסום במקרה של הרטבה
כאן בניגוד לSP ניתן גם להעביר באלכסון

חסרונות:
בעייתי בחיבור לאינטרפוץ
אין חיבור ישיר לדוד שמש
אין אפשרות לשינוי/תוספות


* בתכלס מכל הצעות המחיר שלקחתי מכל הקבלנים ואני מדגיש מכל , העדיפו ורצו יותר לעבוד בתצורת הSP ולכן במידה ותמצאו קבלן אינסטלציה מומלץ כדאי ורצוי ללכת איתו על ההתקנה שהוא יותר מיומן בה.


צנרות מים:

צנרות המים מאופיינות עפ"י דרגים
דרג 16 - צינור ההזנה מהשעון שלכם לבית
דרג 24 ומעלה - כל צנרת המים בתוך הבית שלכם
דרג 4,6,8 - גינה


שלבי ביצוע אינסטלציה משלב התיכנון עד לכניסה לבית




1.      ביצוע תוכנית סניטרית ע"י מהנדס הבניין שלכם או יועץ אינסטלציה ייעודי
2.      כחלק משאר הגשות הבית מצרפים (אדריכל) גם את התוכנית הסניטרית למועצה.
3.      מהנדס הבניין שלכם חותם על התוכניות .
4.      כחלק מהסכם ביצוע בדיקות הבטונים שעשיתם עבור ההיתר תוודאו שקיימות שם גם בדיקות אינסטלציה (לחץ מים וביוב).
5.      הכנת תוכניות עבודה ע"י האדריכל/ית
6.      בזמן זה אתם חותמים עם קבלן האינסטלציה שלכם.
7.      ביצוע סינכרון בין קבלן האינסטלציה שלכם לבין האדריכל שלכם להסכמה על כל נקודות הצמ"גים והקולטנים שלכם בבית.
8.      זיהוי הביוב העירוני שלכם סמוך לבית וביצוע לקיחת גובה מקו האפס שלכם ,ביצוע ע"י תוכנית המדידה שלכם + קבלן האינסטלציה
9.      הכנות לצנרות במרתף ושוחת ביוב במידה ויש
10.  הכנות צנרת בקורות קשר (שילוב מהנדס בניין שלכם לאישור).
11.  הכנות ביוב וצנרת ביוב/ניקוז לקראת יציקת רצפת מינוס 15.
12.  הכנות לביצוע קולטנים (צינורות אויר) (לא בתוך עמודי תמך!)
13.  ביצוע הכנות למרזבים
14.  ביצוע הכנות ויישום שרוולים לצנרת דוד וקומה 2.
15.  ביצוע פיתוח חוץ , שוחות ביוב , מפלים,שיפועים , ניקוזים וחיבור לקו עירוני
16.  בדיקת שלכם לשיפועים בשוחות , בדיקת זרימת מים החוצה בצורה תקינה
17.  סימון נקודות קצה (לאחר גמר שלד)
18.  חציבות ויישום נקודות קצה + ביטון כל הצנרת
19.  הכנסת הבית תחת לחץ מים קבוע.
20.  צילום כל הצנרת בבית
21.  הזמנת מכון הבדיקות לבדיקת לחץ מים ווידוי שאין נסילות
22.  ביצוע הכנות לניקוז מזגנים
23.  ביצוע פקקים לכל צנרת המים (כהכנה לטיח)
24.  התקנת מערכות דלוחין בחדרים הרטובים (לאחר סיום טיח שחור)
25.  ביצוע חיבור ניקוזי מזגנים
26.  ביצוע הגבהות לכל הבית (כהכנה לריצוף)
27.  בדיקת מעבדה לדלוחין של חדרים רטובים + ביובים
28.  ביטון כל צנרות הדלוחין בחדרים רטובים
29.  הרכבה וביטון של הניאגרות
30.  הכנה לחיפוי של הניאגרות הסמויות לאחר ריצוף חדרים רטובים (ביצוע הכנה לחיפוי ע"י הרצף , לסגור בחוזה)
31.  ביצוע מאריכים לקראת סיום פיתוח ( ניקוז מרזבים לבור ניקוז או למחוץ לשטח במידה ואתם מעוניינים)
32.  הרכבת דוד שמש (לאחר רובע וניקיון של הבית)
33.  הרכבת ארוניות חדרים רטובים
34.  הרכבת כלים לבנים
35.  תפעול כל המערכת


בהצלחה



חברים, עוד דבר אחד: הוספתי בכל מאמר בניית בית פרטי אפשרות חיפוש קבלנים מומלצים. אנחנו עובדים מאד קשה בשביל שתוכלו לבנות עם הקבלנים הטובים ביותר שהומלצו ע״י הקהילה. פשוט תבחרו את סוג הקבלן והאזור שאתם בונים בו, ואעביר לכם את ההמלצות שקיימות כבר פה בקהילה.
פה בשבילכם, תומר חן ריחאנה.


שמי תומר חן ריחאנה ,בכל פעם אכתוב מאמר חדש על נושא אחר בתחום הבנייה, בונים מהקהילה יישתפו חוויות ועלויות ואף אעדכן מחירי חומרים בכל חצי שנה בהתאם לעדכונים של כולכם. יחד נבנה את החלום.

עלויות בנית בית - קבלנים מומלצים

קבלנים מומלצים

לא מעסיקים קבלן בלי המלצות מוכחות בשטח. בשביל זה כל חודש משתפים אותי כל קהילת הבונים והמשפצים בהמלצות על קבלנים הטובים ביותר, אשמח לשלוח לכם אישית את ההמלצות לקבלנים בכדי שביחד נבנה את החלום. שלכם תומר חן ריחאנה

לחצו כאן וביחרו סוג קבלן ואת האזור שלכם >>

בניית שלד - בונים בית

בניית שלד

כל מה שרציתם לדעת על תהליך בניית השלד , כאן תמצאו אלפי תמונות של כל תהליך הבנייה עם הסברים מפורטים לגבי כל תהליך ותהליך. משלב פיתוח השטח ועד שלב סיום השלד

בניית שלד - לכל המאמרים >>

טיפים לבניית בית

טיפים מועילים שבונים בית

כל הטיפים הנכונים לבניית בית, איך לוקחים הצעות מחיר, איך מחשבים כמויות, איזה בלוק מבודד הכי טוב, איזה טעויות יש להימנע מהם, בקיצור חובה שתקראו.

כל הטיפים לבניית בית >>

עלויות בנייה

עלויות בניית בית

רוצים לדעת מהם עלויות הבנייה נכון להיום ? כל העלויות לגבי כל תהליך הבנייה שלכם. כל רבעון יייכנס מאמר נוסף של עלות שלד באזור אחר בארץ וכל זאת הודות לכם שמשתפים את כל הקהילה שלנו.

עלויות בניית בית, כל המאמרים >>

גמר בית - בונים בית

גמר בית

גמר בית, דלתות, חלונות, מזגנים, דק, ממ״ד וכל תהליך גמר בית בשביל שתדעו איך לעשות את זה נכון

גמר בית כל מה שצריך לדעת >>

חומרי בניין - בונים בית

טיח, ריצוף, איטום ועוד

כל התהליכים שחשוב לדעת בבנית בית שלך

חומרי בניין לכל הידע שצריך >>

מאמרים קטנים ומועילים לעיצוב הבית

עיצוב בית

פינה חדשה שבה נכניס מידי פעם מאמר קצר ומועיל לעיצוב הבית שלכם. טיפים ונושאים שיסייעו לכם הן במהלך התכנון והן בנושאי העיצוב הבית

למאמרי עיצוב בית קצרים >>

בונים משתפים - בונים בית

תכולת בית מסין

מי היום לא רוצה לשדרג את גמר הבית שלו ? חשבתם לטוס לסין ואתם חוששים מהתהליך ? בונים נפלאים מהקהילה שלנו משתפים את כולנו בחוויה שלהם … תקראו ותחליטו בעצמכם

תכולת בית מסין >>

בונים משתפים - בונים בית

בונים משתפים

חברים , קל מאוד לחרוג מהתקציב ,תעשו לעצמכם טובה וברגע שהאקסל שלכם סגור תראו בתקציב שלכם תורה מסיני! לא להתפתות כי יהיו לכם הרבה פיתויים בדרך. כאן תראו את כל הטיפים לעלויות בניה..

לכל השיתופים של הקהילה >>












בואו יחד נלווה את לימור בתהליך הבנייה שלה , הכל בזמן אמת באינסטגרם

 למד איך לעקוב פה



בונים בית

זקוק\ה להתייעצות? אנחנו בכל המקומות שצריך עם עזרה מכל ה