האם כדאי לייבא מסין? הסבר ויומן מסע - שלב ההכנות | בונים בית
  

האם כדאי לייבא מסין? הסבר ויומן מסע - שלב ההכנות

שלום חברים יקרים!!!

טוב, לאחר שטסתי לסין חזרתי לארץ בכוחות מחודשים ועם המון אנרגיות וכמובן המון מידע שכדאי שאשתף אתכם….

מקווה שתהליך הבנייה שלכם מתקדם כמו שצריך , מחכים לנו עוד המון הפתעות לטובתנו הבונים אז תסלחו לי אם זה לוקח זמן ….. חשוב לי לדאוג לכם בצורה הטובה ביותר ולכן זה לוקח זמן.

כמובן מבטיח לעדכן בכל דבר שיש….

אז בואו נתחיל ? קדימה….

הבית הסיני שלי , בניית בית פרטי עלויות בניה

יואן/RMB המטבע הסיני

סין סין סין סין ……אני חושב שזה הנושא הכי מדובר בקבוצות . לא מעט שואלים ורוצים לטוס לסין ולהביא את חומרי הגמר משם , קל ? קשה ? חוסך ? כדאי ? את כל התשובות אשתדל לתת לכם בסדרת המאמרים שאכתוב בנושא.

מוזמנים גם לקרוא את המאמר שהייתי שותף לו בידיעות סופ״ש .

הבית הסיני שלי , בניית בית פרטי עלויות בניה

כדי להוריד את הכתבה השלמה

מכאן

כולנו רוצים להוזיל את עלויות הבניה שלנו… אך האם טיסה לסין היא הפתרון ? מהם הקשיים ? ממה צריך להיזהר ? מדוע יש כל כך הרבה מלווים לסין ? ועוד ועוד שאלות שאנסה לענות לכם כאן.

אז איך הכל התחיל ולמה בעצם טסתי לסין ?

כמו תמיד , הכל מתחיל ונגמר בכם חברים יקרים , בקהילה הנפלאה שלנו….

המון אבל המון שאלות נשאלתי על סין בשנתיים האחרונות והייתי נורא מתוסכל שהתבססתי על ניסיונם של אחרים ולא על החוויה האישית שלי.

לאחר שלצערי נכוותי על בשרי מאנשים ובעלי אינטרסים בתחום הזה (שהוא רווי לצערי באנשים שאינם ישרים) החלטתי לחוות את החוויה לבד !

כולם אומרים לי שלא אצליח לשנות את הרגלי שוק הבניה , אז אומרים …. אז מה ?

אני נחוש מאוד שבעזרת אמינות , מקצוענות , נחישות ואנשים רבים וטובים מהקהילה שלנו נוכל יחד לנצח ואני רואה יום יום מולי ספקים כאלו ואחרים שלא מפנימים שקורה כאן משהו ״אחר״ ומנסים להתחכם בעזרת טלפונים מציקים ומנסים ל״דוג״ לקוחות אך מצד שני נתקל בספקים/קבלנים נפלאים שנותנים שירות נהדר ואותם צריך לקדם אלינו .אנו כבר לא לבד!!! כולנו יחד נחליט מה טוב לנו ! אנו נתקשר למי שטוב ומי שלא יהיה מספיק שירותי ומקצועי פשוט לא יהיה ויזכה לאמוננו ! אז קדימה … לאחר ש״בכיתי״ :-) בואו נמשיך...

במאמר הזה היו שותפים גם איתמר , בונה מהקהילה שלנו שבונה את ביתו בראשון לציון וגם שמי בונה מרמת גן ששניהם טסו ושניהם חלק מקבוצות הווטסאפ של האתר ומשניהם יהיו ציטוטים כאן במאמר אז זה המקום להודות להם על השיתוף!

תודה גם לליאת בני פלד האדריכלית ש״סבלה״ אותי ואת איתמר בסין :-) . הפגנת מקצועיות ואיכפתיות ענקית אז שאפו ותודה !

גם תודה לשרון על האירוח הנפלא שהיה בביתו , אירוח שבו נפגשנו בונים מקבוצות ווטסאפ שונות , מפגש שלא היה קורה ללא השיתוף הנפלא שמתקיים ביננו .

אז קודם אתחיל עם ציטוט משיחה שקיבלתי לפני חודש שפשוט מדגישה את הצורך בחברה אמינה ושירותית ולא להיתפתות . יש כיום מאות מלווים לסין עקב הדרישה אך אתם הבונים חשוב שתבינו שיש לא מעט שרלטנים בתחום הזה או לחילופין כאלו שפשוט טסו פעם או פעמיים לסין והחליטו להיות מלווים.

אז אני מצטט שיחה אמיתית! (למעט שמה של הבחורה)

לא יכול לצטט את כל השיחה מפאת אורכה אך אלו עיקרי הדברים .

תומר: ״שלום״

סמדר: ״היי תומר , מה שלומך ?״ אני קודם רוצה לבקש התנצלות לאחר שהזהרת אותי מפני המלווה הזו והפצרת בי לבדוק לפני הטיסה את רמת השירות של אותה מלווה שטסתי איתה, מסתבר שהיא היתה מקסימה בסין אך כעת לאחר שקיבלתי את הדברים הבנתי שפשוט נדפקתי״

תומר: ״מה קרה?!, כולם מקסימים שם בסין , השאלה מה קורה כשיש צורך בקבלת שירות…!״

סמדר: ״לא מעט מהדברים שקבילתי אינם זהים למוצרים שהזמנתי ואף הגיעו מוצרים שבורים״

תומר: ״אוקיי, צלמי את המוצרים ותתקשרי למלווה שיקחו אחריות וישלחו לך מוצרים חדשים במקום״

סמדר: ״כך עשיתי אך כעת היא לא עונה לי בטלפון והיא חוסמת אותי במיילים , אין לי עם מי לדבר ואני חסרת אונים , לא יודעת מה לעשות וגם בטוחה שהיא לא עשתה שום בקרת איכות שם בסין כי זה לא היה קורה אם כן , פשוט מרגיז ומעצבן״

תומר: ״צר לי לשמוע״ (לאחר שתיקה של 10 שניות כשאני מבין שפשוט עקצו אותה.. :-( ״אני אתן לך מספר טלפון של מכר בתחום ואני בטוח שהוא לפחות ינסה לעזור לך , לא מבטיח כלום אך בהחלט שהוא ינסה״

סמדר: ״תומר , מסתבר שפשוט אתה צודק וחשוב ביותר שתהיה נציגות לחברה בארץ כדי לקבל שירות בדיוק במקרים האלו , אין לי למי לפנות , היא מסננת אותי ופשוט כרגע אני חסרת אונים ״

תומר: ״אכן , אנסה לעזור לך ! , חברה אמינה ושירותית היתה עומדת מאחורי מוצרים פגומים או טעויות בהזמנה והייתה שולחת לך מוצרים חדשים כפי שרשום בהזמנה״

סמדר: ״תודה רבה תומר ונשתמע , אתקשר אליו ומקווה שיוכל לסייע לי, לאחר שתסתיים הפרשה בהחלט גם אכתוב עליה באתר״

תומר: ״בכיף, בהצלחה ! ותעדכני אם את זקוקה לעזרה נוספת״

בקצרה - סמדר שכרה מלווה מסין (שתכלס כבר מההתחלה הבנתי שמשהו שם לא כשיר ולא הגון) , בסופו של דבר הבחורה נעקצה בסין ומכרו לה אצל ספקים לא ספקים וכשקיבלה את הדברים לא מעט מהם לא היו תקינים אך לא היה לה שירות כי לא היה מענה בצד השני.

שתבינו שקיימים מאות מלווים לסין ותחום זה פרוץ ולכן חשוב מאוד לפעול על פי המלצות , יש לנו קהילה ענקית .תשמשו בה . אני יכול לספור על יד אחת את המומלצים ולא מעבר. לא מאמין לכל מלווה שפונה אלי אלא אם כן אני קיבלתי בעבר מחמאות מבונים על אותו מלווה…

כולם מקסימים ונהדרים בסין אך חברה מלווה נמדדת מול רמת השירות שלה כשיש צורך בשירות ותמיד קיים , תמיד מוצר כזה או אחר לא מגיע בהתאם להזמנה אז חשוב שיהיה לכם גב של שירות.

אז דרך האתר ודרך כנסים שעשיתי הכרתי את איתמר, בונה מהקהילה שלנו שמתעתד לבנות את ביתו במרכז , איתמר סיפר לי שהוא בדיוק מתכוון לטוס לסין , לכן ביקשתי מאיתמר אם אוכל לחוות את החוויה יחד איתו מ- "א" ועד "ת" גם בהכנות וגם בכל התהליך צמוד צמוד לאורך כל הדרך והאם יהיה אפשרי להתלוות אליו לנסיעה לסין, הוא נענה בחיוב (לא מובן מאליו מבחינתי)

איתמר סגר עם חברת דיפרנט שיש להם לא מעט המלצות מהקהילה , כולל ברק שיש לו מאמר באתר ולימור שמלווה את הבנייה שלה באינסטגרם דרך האתר ועוד בונים שטסו איתם אז יצא לי גם לחוות אותם תכלס בסין וכמובן שעוד חודש מכולה מגיעה לארץ ואמשיך את המאמר הזה משם .

אז איתמר הזמין אותי לביתו ושיתף אותי בהכנות שביצע לנסיעה, תמונות, אקסלים, חישובים ועוד… בהמשך המאמר תראו בתמונות את ההכנות שביצע… ויש הרבה יותר הכנות ממה שחשבתי :-)

אז לאחר שהוא הסכים ולאחר שכבר הודעתי לאישתי שאני ״נוטש״ אותה ואת הילדים לעשרה ימים (עשרה ימים בלי ילדים … :-) וואו…. :-) אישתי ממש ״שמחה״ לשמוע את הבשורה…. חחח )

(טוב , יש לי זכות , גם היא מידי פעם בארה״ב דרך העבודה שלה… אז גם לי מותר לא? :-) )

נתחיל בשתי שאלות שכיחות

מתי הכי כדאי לטוס לסין ?

לאחר קבלת היתר …

האם כלכלי לי לקנות בסין ?

הכל תלוי בכמה אתם מתכוננים לרכוש , לא לכולם זה מתאים , העניין בטיסה לסין הוא המקסום , רכישה של מוצרים שבארץ עולים המון אך בסין מעט . אם סטנדרט הבנייה שלכם נמוך ומראש אתם לא מתכוונים להשקיע בגמר שלכם אז לא בטוח שזה משתלם לכם .

באתר של חברת דיפרנט שאיתה טסנו יש מחשבון שיוכל לענות לכם על השאלה .

כדי להגיע למחשבון ליחצו כאן

לדעתי אם אתם קונים מעל 30 אלף דולר זה משם מתחיל להיות כלכלי אבל צריך לבדוק כל דבר לגופו …

טוב , אז אתם רוצים לטוס לסין ? איך מתחילים ? מהם העלויות ?

אז לפני הכל ארכז לכם קצת עלויות לטיסה כזו (עלויות נוסע בודד ל10 ימים) : (יפורט גם בהמשך)

ויזה - 160 שקלים

טיסה - 4700 שלקים

בית מלון - 2600 שקלים , ממליץ לקחת 3 כוכבים ולא להשתגע… בערך 160 שקלים ללילה ל3 כוכבים , 70$ ללילה ל4 כוכבים ו100$ לחמישה כוכבים. אתם כל היום בחוץ כך שאני לא חושב שאתם צריכים מלון מעבר למיטה נוחה, מים חמים למקלחת וזהו…. לא צריך מעבר….אתם חוזרים מאוחר למלון אז חיסכו את הכסף הזה . איתמר הזמין עבורי גם את המלון , הוא תימני ואני חצי , אם היה כוכב אחד גם היינו הולכים על זה ….:-) חחח …

עלות הסעות בסין - 2500 (משולם בנפרד)

מכולה + ביטוח למכולה ( לקופסה) + שילוח ימי - 2200$ למכולה גדולה , 1400$ למכולה קטנה ( המחיר משתנה בהתאם לביקוש והצע בנושא במועד השילוח )

(ניתן לבצע שילוח במכולה אחת לארץ או בשתיים קטנות , לשיקולכם ) למי שיש אפשרות אחסון נוחה בארץ אז עדיף באחת אך למי שאין עדיף בשתיים .

ניתן ומומלץ לבטח את תכולת המכולה מפני נזק או חמור מכך- נפילה לים ,שריפה וכד'- הנ"ל עולה כ0.5%-1.5% מערך הסחורה- הנ"ל נעשה בעזרת עמיל המכס לפני השילוח.

עמילות מכס - 1000 שקלים (למשלוח אחד)

עלות שיחרור מכולה (נקרא "פקודת מסירה"- תשלום לחברת הספנות בישראל)- 1500 שקלים למכולה F20 ל2900 ₪ ל40F.

בדיקות מכס – כ-1000 שקלים פר מכולה .( קיימת בדיקה ידנית שנדרשת מדגמית )

מיסי נמל - 1% מעלות הקניה שלכם+ עלות ההובלה .

מכס - 12% מעלות הקניה שלכם+ עלות ההובלה ומיסי הנמל..

מע״מ - 17% (נלקח מהעלות הקניה בסין+ עלות ההובלה+ מסי נמל + מכס )

עיכוב שחרור ההובלה מהנמל עלול לגרור הוצאות נוספות .

אוכל - החברה המלווה דואגת אך מדובר בעלות זניחה לחלוטין , יש המון מה לאכול שם (ואני די בעייתי בנושא זה והסתדרתי ) , גם לדתיים/שומרי כשרות שביננו יש פתרון .

טוב...הגיע הזמן להכנות לנסיעה….

מי מכם שחושב לטוס ללא הכנה מקדימה עושה טעות חמורה !!!! אין , אבל אין לכם סיכוי לקחת ערך מוסף מהנסיעה ללא הכנה מתאימה ועל זה אני הולך להתעכב !!!

ההכנה היא 90% מההצלחה שלכם בסין , כן חברים , 90% !!! ואני לא מגזים כלל …

אז איך איתמר בכלל התחיל ?

בכדי לדעת האם משתלם לטוס לסין איתמר הסתובב אצל ספקים בארץ לקבלת הערכה כללית כמה יעלה לו לבצע "גמר" בארץ (ריצופים וחיפויים, סניטריה, דלתות, מטבח, ריהוט, תאורה, אלומיניום… ).

במקביל חישב את עלויות הנסיעה לסין בצורה הבאה : עלות הנסיעה לסין "חולקה" בגדול ל-2 נושאים : עלויות קבועות ועלויות רכש בסין

עלויות "קבועות" - משמע עלות טיסות, שינוע, הוצאות שהייה, עלות ליווי מעצב/אדריכל

עלויות משתנות- עלויות רכש בסין ,עלות חברה מלווה (נע בין 10%-20% מערך הקניות), עלות מיסים בארץ - את ההערכה לעלויות קיבל מהחברות המלוות שנפגש עימן, ולאחר שהראה להם את רשימת הרכש שהוא מעוניין לקנות ( והן ארוכות מאוד…. :-) והם נתנו הערכה מניסיונם בתחום

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

כך נראית רשימת רכש לדוגמא…. שווה לעשות גם ללא קשר לנסיעה לסין ( נותן אומדן עלויות לבנייה )

לאחר שיכלול ההוצאות והעלויות התקבלה ההחלטה לטוס לסין, רוצה לומר שבנוסף לחיסכון הכספי מהנסיעה יש לקחת בחשבון את נושא "שדרוג" הבית בכמה רמות מעלה, בעלות כספית נמוכה מהסכום שנשלם בארץ לרמת גימור מקבילה ( ולכל מי שאומר שיש בארץ ריצוף ב-30 ש"ח שיבין שאותה רמת ריצוף נמכרת בסין בסביבות 10 ש"ח !!! ועל זה נסביר בהמשך…. )

קודם כל יש לבדוק את החברה המלווה … המלצות המלצות המלצות ובשביל כך כולנו כאן יחד כקהילה….

איתמר בדק המון חברות, אך רק 4 הגיעו לקו הסיום ונפגש עם כל ה-4 חברות ליווי ולאחר שנפגש / התרשם / בדק המלצות של כולם. ( אני נמנע מלכתוב את השמות כאן כיוון שזו לא המטרה )

לאחר שישב עם כל חברה וחברה הוא בדק מה כל חברה נותנת , עשה טבלה ובחר ובואו נסביר איך…

איך בוחרים חברה מלווה ואיזה שאלות לשאול ?

ראשית חשוב שתבינו שיש המון אבל המון חברות מלוות והם צצו כפטריות בגשם לאחר שהבינו את הפוטנציאל הכלכלי בזה, אך לצערי לא כולם מסוגלים לעמוד באחריות הזו ולכן גם לא מעט חברות פשטו את הרגל. בנוסף יש המון בונים שטסו לסין ואמרו "וואלה…. בוא נתחיל ללוות" . אם לא ראיתם את תחקיר כלבוטק אז כדאי שתיגשו ללינק הזה

ליווי זה לא דבר של מה בכך כיוון שמדובר באחריות גדולה ,ישנם חברות שנותנות שירות מעולה וכאלו שלא , חשוב לקחת חברה קודם כל שתהיה מספיק וותיקה ושיש לה מספיק לקוחות בונים בתחום היבוא האישי .לוודא שאתם לא נופלים על חאפר ואחר כך תחפשו אבא ואמא …

חברה טובה היא חברה שלא רק מלווה אתכם שם אלא נותנת לכם שירות וגב לאחר שאתם מקבלים את המוצרים לביתכם , לעיתים ישנם טעויות ומוצר מגיע לארץ לא בדיוק לפי מה שהזמנתם או שהמוצר פגום או כל דבר אחר, ופה נמדדות חברות הליווי - "שירות" "שירות" "שירות" .

האם החברה נותנת שירות ומביאה חדש ? במה זה כרוך ? ראיתי חברות שעומדות ומביאות אחלה שירות ללקוח וכיף לראות את זה וראיתי חברות שמתעלמות מהלקוח.

שימו לב, תבדקו טוב טוב כמות רבה של המלצות , בקרו בבתים שסיימו תהליך וכבר גרים תקופה בבית וותק של החברה .

כיום יש לכם את הקבוצות ואותי . תמיד לבדוק טוב טוב את הממליצים וכמובן חשוב ה״חיבור״ לחברה לאחר שנפגשתם איתם !!!

חברה טובה תראה לכם מצגת טובה ומקצועית כולל לא מעט לקוחות שכבר גרים בביתם עם אפשרות ליצירת קשר עימם , אין מה להתרשם מאתר אינטרנט ומיקום בגוגל של חברה כזו או אחרת , 5000 שקלים בונים אחלה אתר בלי כל קשר לאמינות והמקצועיות של אותה חברה.

בידקו מי מטפל בכל תהליך הליווי של היצור בסין של המוצרים שרכשתם. האם זו החברה עצמה או חברה סינית שנשכרת לשירות זה.

תגדירו לחברה המלווה את הסגנון שלכם , מה אתם רוצים כדי שתוכלו לבדוק אם הם יכולים לקחת אתכם למספר רב של ספקים , רוב החברות יעדיפו לקחת למספר מצומצם של ספקים (פחות להסתובב)

תעשו שיעורי בית , תבקשו ללכת למספר ספקים ועסקים , אל תקנו מהחנות הראשונה (החברה המלווה מצלמת לכם את כל הפריטים ואת המיקום כך שאל תחששו שלא תזכרו היכן ראיתם את הפריט),

שאלות שחשוב שתתנו עליהם את הדעת.

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

אוקיי אז לאחר שבחרנו וישבנו עם החברות יש לוודא מה כל חברה נותנת .

יש חברות שיקחו מכם 10% עמלה על הקניה , יש כאלו 13% , יש 15% ויש גם כאלו שיגבו 20% עמלה

חשוב שתגדירו לחברה המלווה מה הסגנון שלכם ומה אתם רוצים ואת זה אני ממליץ לעשות בעזרת תמונות , עוד מהארץ והם יכולים לאשר לכם את הימצאות הפריטים/ הסגנון.

אז בואו נראה איך מחשבים "עלויות קבועות" + עלות חברת ליווי :

חישוב הערכה לעלויות הקבועות חושב כך : עלות טיסות, שינוע, הוצאות שהייה, עלות ליווי מעצב/אדריכל. את עלות חברת ליווי והמיסוי בארץ בוצע חישוב לפי עלות קניות של כ- 200,000 שקלים בסין . ( דרך אגב עלות קניות בסין הנמוכה מ- 125000 גורמת לכך שאחוז החיסכון הכספי מוטל בספק אבל שדרוג הבית יהיה בהחלט ) נדבר על זה בהמשך …

טבלת השוואת עלויות נסיעה לסין

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

עלויות טיסות :

עלות הטיסות מושפעת ממספר משתנים וכל אחד יכול לתכנן איך שבא לו :

ניתן לטוס להונג קונג ומשם להמשיך בנסיעה/רכבת/טיסה לגואנזו, ניתן לטוס לגואנזו דרך רוסיה ועוד… מחיר הטיסה משתנה ובדר"כ עולה ככל שמועד הטיסה קרב.( החלטה מוקדמת חוסכת גם כאן – בשביל זה התכנסנו...) עם החברה המלווה שנסענו איתה את הטיסות סוגרים באופן עצמאי ורק מעדכנים אותם( כולנו יודעים לקנות טיסות ללא עזרה).

לאחר שחוויתי את התהליך חובה לדעתי לשלב יומיים שלושה של חופשה בתחילת או בסיום ה"מסע"

עכשיו נפרט את העליות ב-4 החברות ליווי בהשוואה שביצע :

חברה א:

עלות הטיסה לסין - 4000 שקלים

עלות טיסות המשך (במידת הצורך) - 1200 שקלים

עלות נסיעה משדה תעופה למלון - 200 שקלים

עלות נסיעה מהונג קונג למלון בגואנזו - לא קיים

סה״כ : 5400

חברה ב:

עלות הטיסה לסין - 4000 שקלים

עלות טיסות המשך (במידת הצורך) - 0

עלות נסיעה משדה תעופה למלון - כלול

עלות נסיעה מהונג קונג למלון בגואנזו - 800 שקלים

סה״כ: 4800

חברה ג:

עלות הטיסה לסין - 4000 שקלים

עלות טיסות המשך (במידת הצורך) - 0

עלות נסיעה משדה תעופה למלון - כלול

עלות נסיעה מהונג קונג למלון בגואנזו - 1200 שקלים

סה״כ: 5200

חברה ד:

עלות הטיסה לסין - 4000 שקלים

עלות טיסות המשך (במידת הצורך) - 0

עלות נסיעה משדה תעופה למלון - כלול

עלות נסיעה מהונג קונג למלון בגואנזו - כלול

סה״כ: 4000

עלות שינוע מכולה

כמובן גם נושא השינוע כל אחד יתאים לעצמו לפי הצרכים שלו וכמות הסחורה שעליו לשנע מסין.

בחרתי לבצע את השינוע ב-2 מכולות שיצאו בזמנים שונים לפי התקדמות הבנייה

מכולה ראשונה - חומרים שנדרש להתקין בסיום שלד - ריצופים וחיפויים, סניטריה, תאורה שקועת בטון

מכולה שנייה - התקנות שנדרש להם מידות מדויקות ( לאחר טיח ריצוף ומשקופים עיוורים ) - מטבח, דלתות, ריהוט, אלומיניום וכל השאר

ככלל, עלות שינוע המכולות זהה בין כל החברות חוץ מעלות הביטוח שנע בין 0.5-1.5% בהתאם לסוכן הביטוח של כל חברת ליווי - ניתן לבצע גם באופן עצמאי או להתמקח על ה- %.

עלויות השינוע הכוללות מורכב מהעלויות הבאות :

הובלה מהמחסן לנמל ימי בסין + הוצאות נמל - נע בין 700-1000$ כולל העמסות ואחסון

מכולה 28 קוב / 20 פיט - הובלה ימית (עד 19 טון) - נע בין 500-1500$

מכולה 56 קוב / 40 פיט - הובלה ימית (עד 19 טון) - נע בין 2000-3000$

מכולה 68 קוב / 40 פיט מוגבית - הובלה ימית - נע בין 2000-3000$

כאמור, מחירי שילוח ימי של המכולות נקבעים ע"י חברות הספנות בהתאם לתקופה ולעומס (חגים, סוף שנה…) לחברות הליווי אין שליטה על המחירים הנ"ל !!

לידיעה כללית - במהלך חודש פברואר אין כמעט סחר ומשלוחים מסין מאחר וזה חודש חגיגות השנה החדשה שלהם, אז כדאי להתארגן בהתאם.

הובלה מהנמל אשדוד למרכז הארץ - 20 פיט/ 40פיט - נע בין 1000-1500 ש"ח

ביטוח לתכולת המכולה - נע בין 0.5-1.5% , ניתן להתמקח עם סוכן הביטוח/ עמיל המכס

הוצאות שהייה

בעיר גואנזו יש מבחר מלונות גדול מאוד וניתן להזמין באופן עצמאי דרך אתר BOOKING , מלון טוב עולה בסביבות 70-100$ ללילה כולל ארוחת בוקר.

טיפ : ניתן להשכיר במלון דירה עם 3 חדרי שינה נפרדים וסלון משותף, היתרון הוא שבסוף כל יום ניתן לשבת עם המעצבת/אדריכל בסלון ולעבור על הרשימת הקניות שבוצעו באותו היום ולתכנן מה עושים למחרת, וכל זה באווירה נעימה ולא בלובי של המלון ( במידה ויש ). בנוסף עושים השכמה אחד לשני :-)

הוצאות שהיה מורכבות מהעלויות הבאות: (חישוב לפי יום בהתאם לכמות הימים שלכם , אנו חישבנו לפי 7 ימים)

חברה א:

עלות לינה ליום : 60 דולר ליום , 1700 שקלים ל-7 ימים

עלות נהג/מונית ליום : 20$ ליום , 600 שקלים ל-7 ימים

עלות מחיה ליום : 20$ ליום , 600 שקלים ל-7 ימים

כרטיס סים ישראלי לשיחות עם הארץ: 40 שקלים

ביטוח נסיעות לחו"ל : 120 שקלים

סה״כ : 3060 שקלים

חברה ב:

עלות לינה ליום : 70 דולר ליום , 2000 שקלים ל-7 ימים

עלות נהג/מונית ליום : 250 שקלים , 1750 שקלים ל-7 ימים

עלות מחיה ליום : 20$ ליום , 600 שקלים ל-7 ימים

כרטיס סים ישראלי לשיחות עם הארץ : 60 שקלים

ביטוח נסיעות לחו"ל : 120 שקלים

סה״כ : 4530 שקלים

חברה ג:

עלות לינה ליום : 130 דולר ליום , 3650 שקלים ל-7 ימים

עלות נהג/מונית ליום : 300 שקלים ליום , 2100 שקלים ל-7 ימים

עלות מחיה ליום : 20$ ליום , 600 שקלים ל-7 ימים

כרטיס סים ישראלי לשיחות עם הארץ : 60 שקלים

ביטוח נסיעות לחו"ל : 120 שקלים

סה״כ : 6530 שקלים

חברה ד:

עלות לינה ליום : 100 דולר ליום , 2800 שקלים ל-7 ימים

עלות נהג/מונית ליום : כלול ( אבל מתבצעת גבייה בנפרד על קניין מלווה,נהג ורכב צמוד 7500 ש"ח )

עלות מחיה ליום : 20$ ליום , 600 שקלים ל-7 ימים

כרטיס סים ישראלי לשיחות עם הארץ : 40 שקלים

ביטוח נסיעות לחו"ל : 120 שקלים

סה״כ : 3580 שקלים + 7500 שקלים בגבייה נפרדת

  עלות ליווי בעל מקצוע (אדריכל/מעצבת)

המלצה חמה שלי דרך אגב לקחת מעצב או אדריכל לשם !!!! ( ואני מדבר על מעצב שמעצב לכם את הבית ולא על כזה שהוא מעצב רק לנסיעה לסין)

טענתו של איתמר היא- שלמרות כל ההכנות והסיורים בארץ אצל ספקים, הוא לא יודע איך הוא היה מתמודד עם המבחר העצום ואיך מבצע את ה"חיבור" העיצובי בין כל הפריטים. הוא יכול היה להביא את הפריטים הכי יפים שיש מכל דבר אבל בסוף כשהיה מתקין הכל, העיצוב לא היה מתאים בטקסטורות, צבעים, משחקי תאורה ועוד... בעל מקצוע טוב יודע "לנקות רעשים" מכל המבחר שראינו ולשמור ולשדרג את הקו העיצובי של הבית .

טיפ: במידה ואתם יודעים מראש שאתם מעוניינים לטוס לסין, ניתן להכניס סעיף בחוזה מול האדריכל/מעצבת שהמחיר שסוגרים יכלול ליווי לסין ל-X ימים.

במידה ולא עשיתם זאת ניתן להציע לקזז חלק מהתוספת שנדרשת לסיור רכש בארץ בחלק מדרישת התשלום לליווי בסין.

לחסכון בהוצאה זו ניתן להביא את המעצבת רק לחלק מימי הסיור בסין ולעזר בה במוצרים העיקריים או בכאלה שאתם חייבים את עזרתה.

העלויות מורכבות :

שכר יומי בסין (לא משלמים ימי טיסות) - נע בין 1000-2000 שקלים ליום

עלות טיסה לסין - 4000 שקלים ( בהתאם לטיסות שסגרתם לעצמכם )

עלות לינה ליום - 60-130 דולר ליום ( בהתאם למלון שסגרתם לעצמכם )

עלות מחיה ליום - 25 דולר

ממוצע עלות כוללת ל-7 ימי ליווי כ- 15000 ש"ח

עמלת החברה המלווה

זוהי עמלה שנלקחת מסך הקניות שלכם לטובת החברה .

(חברה שרשומה בסין אין צורך לשלם מע״מ לעומת חברה שרשומה בארץ שתצטרכו להוסיף על העמלה שלהם מע״מ, לא להתבלבל - מע"מ על המוצרים צריך לשלם !!! הפטור מע"מ הוא על העמלת ליווי בלבד ).

חברה א : גובה בין 10 ל-20 אחוז בהתאם לגובה הקניה במקרה שלנו חושב לפי 13% שזה 26000 שקלים .

חברה ב : 10% , 20000 שקלים

חברה ג : 15%+ מע"מ , 35400 שקלים

חברה ד : 12% + 7500 עבור קניין מלווה + נהג + רכב צמוד, סה"כ 31500 שקלים

סוף סוף הסתיימה ההשוואה ועכשיו הגענו לסיכום העלויות, את העלויות נציג ב-2 שלבים :

עלות לפני מיסים - טיסות,שינוע,שהייה,ליווי בעל מקצוע ועמלת חברה מלווה

עלות כוללת מיסים - הערכת מחיר סופית לאחר הוספת ומכס- 0-12% (תחשבו לפי 12% ) ומע"מ 17%

סה״כ עלויות קבועות לפני מיסים :

חברה א : 74,460 שקלים

חברה ב : 68,630 שקלים

חברה ג : 88,080 שקלים

חברה ד : 80,180 שקלים

מיסים:

מע״מ - 17% קבוע על כל הפריטים

מכס - בין 0 ל-12% בהתאם לסוג הסחורה . נלקח כאן הכי גבוה לחומרה של 12%

כלומר סך הכל 30% מיסים.

סה"כ עלויות קבועות כולל מיסים (טיסה ושהייה + שילוח + בעל מקצוע מלווה + עמלת סוכן) :

חברה א : ₪ 120,460

חברה ב : ₪ 114,630

חברה ג : ₪ 134,080

חברה ד : ₪ 126,180

כפי שאתם רואים ההפרשים מגיעים עד 20,000 ש"ח, אך העלות הקבועה הממוצעת היא כ- 25 אלף דולר .

קרי , ככל שסך הקניה שלכם קטן יותר כך הכדאיות נמוכה יותר !

האם כדאי לקחת מלווה סיני ?

יש כאלו שלוקחים , אני פחות מאמין בלקחת מלווה סיני (תקראו שיחה שציטטתי ), אני חושב שמלווה ישראלי מקצועי וגב שירותי בארץ יעשה את העבודה מעולה. כבר שוחחתי עם בונה פרטית שאמרה לי שהמלווה הסינית שלה הקפיצה לה מחירים ב30% כשבדקה עלות של המטרים לאחר שחזרה לארץ. לומר לכם שזה לא יכול לקרוא עם ישראלים ?

יכול , בגלל זה חשוב כל כך לבדוק המלצות רבות ככל הניתן מבונים מהקבוצות שלנו .

אוקיי , אז לאחר מספר ימים שנפגשנו בכנס איתמר יצר איתי קשר והגעתי אליו הביתה לראשון לציון כדי לבצע את ההכנה לנסיעה …

חברים , ההכנה היא 90% מההצלחה שלכם אם לא יותר !

ככל שתשקיעו בארץ כך תצליחו שם , אם תגיעו לשם לא מוכנים ולא סגורים על מה שאתם באמת רוצים אז חבל על הנסיעה…!

אז התחלנו ….? קדימה….

דבר ראשון קנינו כרטיסי טיסה להונג קונג , יעד הטיסה היה ה-9 ליוני . מצאנו טיסה של אלעל בסך של 980 דולר ישירה , זמן הטיסה דרך אגב כ11 שעות.

לאחר מכן ניגשנו לbooking וחיפשנו מלון באזור גאונזו…(ובהמשך נסביר גם על אזורי הקניות והערים :-) )

בחרנו מלון בהונג קונג ומלון בגאונזו וסגרנו …. פשוט וקל….

חשוב לבדוק מול החברה המלווה שאין חגים סיניים או תערוכות גדולות בזמן הטיסה שלכם כי אז מחירי המלונות קופצים לשמיים וגם הטיסות מתייקרות אז תשימו לב.

בדרך כלל זה קורה בין ה15 לאפריל ל5 למאי , 15 אוקטובר ל-5 נובמבר .

לשימושכם …

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

המלצות על המלונות ובכלל מסקנות על הנסיעה תמצאו בסוף המאמר...

לאחר מכן הוצאנו ויזה לסין , כיוון שאיתמר טס עם מלווה אדריכלית/מעצבת פנים ואנוכי, החלטנו יחד לבצע שלושה ימי טיול בהונג קונג לפני הקניות עצמם בסין - מומלץ ביותר !!! :-)

לטובת הנסיעה לסין ניתן להוציא ויזה עם כניסה אחת לסין ( עלות 100 ש"ח +עמלה של סוכן נסיעות ) ואפשר גם ויזה + 2 כניסות לסין ( עלות 150 ₪_ עמלה של סוכן נסיעות ) בהתאם לצורך שלכם, ( פניה ישירה לשגרירת הסינית תחסוך את העמלה אבל יידרש מידע על הטיסה והמלון )מקבלים אותה די מהר תוך 4 ימי עסקים . אין צורך להתעכב על כך… לא סיפור. (בקטנה , איתמר ביצע זאת עבורי… :-) ) אז איתמר...תודה !!!!

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

אפרופו אדריכל/מעצבת: אני חושב שחובה ! לקחת מעצבת/אדריכל אתכם , הערך המוסף שהם מביאים הוא עצום והיכרות של חומרים ומחירים בארץ יכול לכוון אתכם המון שם , מהטיסה שלי עם איתמר הבנתי את זה ממש ואני חושב שללא מעצבת רבות מהרכישות לא היו נכונות.

אז בואו נתחיל בהכנות לטיסה…! מה הכי הכי חשוב ?!

להסתובב והרבה! ולצלם את כל הפריטים שמוצאים חן בעינכם כולל מחירים בארץ, לקחת את האדריכל שלכם או המעצב/ת שלכם ולהתסובב הרבה בחנויות בארץ ,לקחת כמה הצעות מחיר ומצאו את המחיר הזול ביותר על אותום מוצרים שאתם מעוניינים לקנות כדי שתהיה לכם נקודת ייחוס למחיר בסין ולרמת החיסכון שם . אתם חייבים לדעת בדיוק מה אתם קונים ולהכניס אותם לקבוץ אקסל כולל מחירים (ממויין לפי מוצרים) ותיכף אדבר על זה .

שבו עם האדריכל ועם החברה המלווה ותהיו סגורים על כל המוצרים בצורה הכי ברורה שיש , כולל כל התוכניות עבודה שלכם.

תרגמו את כל התוכניות שלכם לאנגלית במיוחד נגרות,מטבח וכ״ו …. אתם תסבירו שם את הפרטים האלו באנגלית (אפרט בהמשך מילון חשוב )

להוציא ויזה - ויזת תייר (L) או עסקית (M) .(עדיף להצהיר על תיירות ולא עסקי) באתר השגרירות יש הסבר כאן

מאוד פשוט , מצרפים דרכון שלכם + שתי תמונות פספורט.

עלות בסביבות 150 שקלים לשתי כניסות . לא רציני. תוך שבוע מקבלים.

לקחת אתכם כסף מזומן(דולר)לתשלום מקדמות (בדרך כלל 30% מעלות המוצר במזומן) וכסף מקומי (יואן), עבור מוניות , אוכל ושאר מחיה יומית. (המחיה היומית מאוד זולה !)

טלפון + טאבלט

טיפ חשוב! בסין גוגל סגורים …..ולכן אני הכנתי את הטלפון שלי מראש וקניתי לשבוע את האפליקציה הבאה , מה שהיא עושה בעצם , היא ״עוקפת״ את החסימה של גוגל (והיא הצילה אותנו לא מעט ) איתמר לא ידע על זה אבל בשביל מה הוא טס איתי ? :-)

האפליקציה היא :supervpn

כמובן להוריד גם google tranalte ! חובה (לא יעבוד ללא האפליקציה הנ״ל , בלעדיה שום אפליקציה של גוגל לא תעבוד לכם)

הכנת התוכניות שלכם :

אתם חייבים להיות סגורים ברמת התוכניות על כל מה שמשתמע מכך כולל מידו מדוייקות, תדפיסו 2-3 סטים והכניסו הכל לאקסל (אני ואיתמר נכניס לאתר את האקסל שלנו לשימושכם ):

מפרט אלומיניום מסודר (למי שמתכנן לקנות )

תוכנית מטבח מפורטת , היטל על והיטל צד כולל כל החלוקות , פרזול וחומר . (תרגמו לאנגלית הכל)

תוכנית תאורה

פריסת ריצוף מפורטת

תוכנית חשמל

את כל התוכניות תשמרו בdropbox כדי שיהיו זמינות לכם תמיד .

את האקסל תמיינו לפי סוג מוצר כיוון שהקניות שם מתבצעות לפי סוג מוצר ולכן יהיה לכם קל יותר .

  1. בקשו מחברת הליווי לו״ז מפורט, החברה המלווה חייבת להיות מעורבת ולהבין מה אתם מתכננים לקנות כדי לכוון אתכם למקומות המתאימים מראש , חברה טובה מצליחה לקלוע בצורה הכי יעילה שיש.במידה ובשל מגבלות אתם מגיעים לזמן קצר ( פחות מומלץ) ציינו בפני החברה את סדר העדיפות שלכם והשאירו לסוף הסיור את המוצרים שעלותם נמוכה יותר (כך אם לא תספיקו את כל הרשימה עדיין החיסכון יהיה משמעותי)

    בקשו מהחברה המלווה לבדוק מראש האם המוצרים שאתם מעוניינים בהם קיימים שם .

  2. הכינו מילון מושגים טכניים באנגלית .

על כל מוצר באקסל שלכם חייב להיות מחיר בארץ כדי כשתהיו בסין תדעו כמה בעצם ״שווה״ לכם להוציא .

כלומר אתם חייבים לדעת מה עלות המוצר ״עד הבית״ כולל כל העלויות מסביב.

יואן אחד שווה היום 0.6 שקלים.( הורידו לכם לנייד אפליקצית המרה)

רגע! כמה עולה לי עד לארץ ?

הנה עוד עמודה באקסל שלכם … :-)

תכירו מושג שנקרא ״מקדם יבוא״. לא אלאה אתכם אך בעמודה הזו אתם צריכים להכפיל כל מוצר ב1.3 ועד 1.7 ( לכל אחד יש את תחשיב מקדם היבוא שלו בהתאם לגובה הקניה וההוצאות הקבועות שלו)

כך האקסל חייב להיות מסודר ! עד רמת הבורג של כל דבר…

ככל שתגיעו לשם מסודרים כך תצליחו יותר להיות אפקטיביים !

שבו ותכינו אקסל שמסודר לפי מוצרים (או ימים) כל יום מוקדש למוצר אחר , תכניסו עמודות של המחיר בארץ וכמה הוא עד הבית .

ככל שתהיו רציניים יותר בהכנות כך תצליחו יותר ובאמת תדעו האם אתם באמת חוסכים!

היכן קונים ?

רוב החברות המלוות יהיו אתכם גאונזו , פושאן והאזור הזה …

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

גאונזו היא בירת סחר החוץ של סין , עיר נמל ,קרובה להונג קונג , המון מפעלים קיימים שם .

התחבורה שם מאוד זולה והניידות עם מוניות מאוד נוח (רק חשוב תמיד תמיד להיות עם כתובת סינית רשומה , הנהגים לא יודעים אנגלית כלל) :-).

גם לפושאן השכנה שלה אתם תסעו וגם שם מתבצעות לא מעט עסקאות, שם ניתן למצוא הכל .

המרחק מגאונזו השכנה הוא בערך 45 דקות של נסיעה .

טסים …? קדימה….

אך לפני ש״נטוס״ אעביר לכם סיכום של הכל …. סיכום שעשינו אצל אחד מהבונים בשפלה .

אחד הדברים המדהימים שקראו הוא החיבור שלנו הבונים וכחלק מיוזמה של איתמר, בונה פרטי שהוא חלק מקבוצת הווטסאפ של אזור ראשון לציון נוצר מפגש מדהים של חלק מהבונים בבית של אחד מאיתנו באזור השפלה …. אז תודה גדולה לשרון על האירוח !!!!

היה ערב מדהים שבו בונים מהקהילה שלנו סיפרו על החוויה שלהם ….

(למרות שגם למפגש זה הסתנן בעל אינטרס) לא היה נעים אך גם זה קורה…. כנ״ל בקבוצות ברחבי הארץ…. מידי פעם מסתננים בעלי אינטרס כאלו ואחרים שאני מסיר אותם לאחר שבונים מעירים ומאירים את תשומת ליבי ….

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יש כמה מקומות שכמעט כולם קונים שם , גאונזו , פושאן , שאנזן , יש המון המון ספקים וכל מלווה שואף למצוא את הספקים הטובים והאיכותיים ביותר , המלווים הוותיקים מחזיקים באמתחתם כאלו וזוהי ההצלחה שלהם כיוון שבשעת ״משבר״ הם מצפים לשירות טוב שיחזור אליכם הבונים.

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

חשוב שתכינו את עצמכם לסדר יום מאוד עמוס ו״קשה״ . כמות קבלת ההחלטות רבות וכפי שכתבתי חשוב להגיע מוכנים לנסיעה.

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

מגוון עצום של ריצופים במחירים שווים !!!!

חשוב לוודא מבחינת ריצוף שהוא לפחות בעובי של ס״מ.

היום הריצופים הסיניים איכותיים מאוד .

גם בריצוף וגם בסניטריה יש את כל המותגים והחברות.

לגבי סניטריה , תחזיקו את הסחורה שאתם רוצים לקנות , ביצעת הכנה מתאימה בארץ? אתם אמורים לזהות את ההבדלים , במשקל , בתחושה, בצביעה של הברז וכ״ו….

אם הגעתם עם אדריכל/מעצב הוא כבר יזהה את האיכות במידה והוא מנוסה כמובן .

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

אלו מחירים לדוגמא …

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

המון מגוון של כל סוגי הריהוט שתרצו , חלק מהמחירים זולים מאוד וחלקם לא , הכל תלוי במה מחפשים.

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

תאורה היא מוצר מאוד מאוד זול ! שווה מאוד !

תוכלו למצוא ה כ ל והחיסכון הוא עצום !

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

1 יואן = 0.6 שקלים

תעשו חישוב לבד.

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

אחד הנושאים הכי מדוברים בקבוצות!

כן או לא ?

סין כמו בארץ מלאה בספקים טובים ופחות טובים .

אלומיניום יכול להיות טוב ולא טוב תלוי מאיפה קונים…

אני בכל אופן עדיין לא החלטתי על מסקנה סופית לגבי תשובה זו …

איתמר למשל קנה את כל האלומניום לביתו .

אני פחות אהבתי את העיצוב אבל זה כבר עניין של טעם אישי.

האיכות של הספק שאליו הלכנו היתה מעולה…!!!

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

עלות המפרט בארץ מול סין .

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

הסינים לעומת בארץ מביאים מחיר כבר לסגירה , איתמר יאמר לזכותו שכמעט ולא היה צריך את עזרת המלווה אלא ביצע את המשא ומתן בעצמו ועשה אותו טוב .

אתם חייבים לבוא עם יכולת לביצוע משא ומתן (המלווה עוזר אך אתם חייבים לעזור במקביל )

כל הזמן תתמקחו! זה הזמן שלכם להוציא את כישורי המשחק שלכם , גם הסינים לא פראיירים ויעמדו על הרגליים האחוריות שלהם בזמן המשא ומתן אך זה לא אומר שהם הגיעו לקו האדום מבחינת המחיר ולכן תדעו שככל שתתמקחו יותר כך תרוויחו יותר , ככל שתגיעו מוכנים מהארץ לגבי עלויות בארץ ובסין כך תדעו היכן אתם עומדים כדי שלא תקנו סחורה שלא הרווחתם בה.

בקיצור לא קל אך אפשרי ….

אל תבנו על המלווה שיעשה בשבילכם את המיקוח , זה לא תפקידו למרות שהוא יכול לעזור אך זה שלכם , אם אין אני לי מי לי ….

התחרטתם ואתם רוצים לקבל את המקדמה ? (זוכרים ? 30% מקדמה על מוצר שהזמנתם ) . לעיתים הספק לא ירצה להחזיר לכם , תהיו אסרטיביים ואל תקנו את כל מה שהם אומרים , בדרך כלל התעקשות עוזרת אך במידה ומדובר בסכום קטן לא הייתי ממליץ לבזבז המון אנרגיות על כך אלא רק אם מדובר בסכום גדול.

בכל מקרה ,חשוב שכשאתם סוגרים כמובן להיות סגורים על הקניה , לשאול את כל השאלות לגבי אותו מוצר ולא להשאיר רווחים .

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

יבוא מסין, בניית בית פרטי עלויות בניה

סיימנו את שלב ההכנות אז אפשר לטוס ?

הטיסה יוצאת בשבוע הבא :-) (המאמר יפרוסם בשבוע הבא אז תישארו קרובים :-) )