אומדן עלויות בניה VIP | בונים בית

רכישה קבוצתית
ייעוץ אומדן ובניה

ציון משוקלל (נבדק 2 פעמים)


6 חוות דעת על ייעוץ אומדן ובניה

ליאור אלקריף(בונה בירושלים)

״ תומר ריחאנה מבונים בית אני מבקש להודות לך על העזרה הייעוץ ועל האתר הנפלא שהנך מנהל אתר שמסייע לי באופן אישי בהבנה הכללית של תהליך בניית בית. לאחרונה השתתפתי בייעוץ בניה ותקציב אתר בונים בית ובו ישבנו לדבר על כל נושא הבנייה ואכן קיבלתי טיפים חשובים ויקרים שחיסכו לי אלפי שקלים מהבנייה טיפים שלא הייתי מקבל מאף אחד אלא רק מגורם מקצועי כמו שלכם. שוב אני מודה לך מקרב לב על כל השירות המועיל שלך ושל אתר בונים בית. תודה רבה ליאור אלקריף ״

  • התיוג הוסף ב 09/01/2016

מאור בן דיין(בונה בעתלית)

״ ״ היי תומר, אז בהמשך לשיחתנו בוואטסאפ רציתי לכתוב כמה מילים עם השירות שקיבלתי, מדובר נכון לרגע זה על חבילת VIP, החלק הראשון שכולל תקציב לבית רציתי לשתף בחוויה שעברתי עם צוות "בונית בית", הכתוב הינו נכון לרגע כתיבת שורות אלה ולרכישה של חבילת VIP הכוללת פגישה אישית + אומן תקציב, אני מחכה לקבלת ההיתר ואז נמשיך עם החלק השני שנקרא חבילת VIP+ ובה נקבל את המפרטים, חוזים מותאמים ע"פ תוכניות הבית לכל בעל מקצוע וכמובן גאנט לכל עבודה ותזמון בעלי המקצוע. אז בקצרה מדובר במגרש בגודל של 280 מטר, עליו יבנה בית בגודל של 190 מטר בנוי לערך. נפגשתי עם ערן שריד, הפגישה נערכה אצלנו בבית ופה כבר המחמאה הראשונה אם אפשר לקרוא לזה ככה – ערן תיזמן את הפגישה לפי מה שנוח לי מבחינת המיקום, בהתחלה תכננו להיפגש בקניון (אני עם שלושה ילדים קטנים ולקבל קצת שקט בשעות נורמאליות זו משימה די קשה...) וכשעה לפני הפגישה הזזתי את המיקום לבית של חמי וחמתי, כשהודעתי לערן התשובה הייתה "איפה שנוח לך – נוח לי....", אז כמו שציינתי כבר התחלה טובה. לפגישה הגעתי עם תוכניות הבית, גרמושקה בפי העם..... ויאללה לעבודה, אני יכול לציין שאני די "מבושל" בכל נושא תהליך הבניה, אין מאמר באתר שלא עברתי עליו לפחות פעמיים ואני די מבין בכל התהליך של הבנייה וכל המושגים המקצועיים, למרות זאת ערן פקח את עיניי לגבי מספר דברים מאוד מהותיים בתהליך הבניה. ראשית ממבט די זריז בתוכניות הגענו למסקנה שאפשר לחסוך באופן מהותי בתוכנית האינסטלציה, כנראה ותהיה שוחה אחת במקום שלוש (כבר כמה אלפים של חסכון רק בחומר!), אבל זה הכסף הקטן, ערן הסב את תשומת ליבי לגבי כיצד צריך לעבוד כאשר מתזמנים את בעלי המקצועי, עוד דוגמא לאופן עבודה היא "כיצד לקבע את צינור הביוב", אני מניח שמי שקורא את המאמרים באתר, עוקב אחר כל שלב ושלב אז שמתם לב שיש המון דרכים לבצע עבודה, יש הרבה דרכים טובות והרבה דרכים לא טובות, לרוב בעל המקצוע יבחר את הדרך שנוחה לו יותר, לא תמיד זה מה שהכי טוב לנו כבונים, פה נכנס העניין של החבילה השנייה, קבלת חוזה ייעודי לבית שאני בונה, מפרט מדויק והסבר מדויק לקבלן כיצד לעבוד, המטרה היא לצמצם למינימום האפשרי כל מיני דברים שלא תוכננו ואח"כ עולים פי כמה וכמה... אז ישבנו בערך שעתיים, עברנו חלק חלק בתוכניות, כמו בהרבה דברים אין חכם כבעל ניסיון וערן , מנהל יעוץ בונים בית VIP, כאחד שהיה קבלן ומפקח בניה לא מעט שנים שם לב לכמה דברים בתוכנית שלא היו אידיאלים, למזלי הפגישה הייתה שבוע לפני הגשת ההיתר כך שיכולנו לבצע שינויים קטנים שבוצעו במיידי על ידי האדריכל וכך הגשנו לוועדה... אז פה אולי המקום לציין את חשיבות הפגישה עם ערן עוד בשלב הסקיצות, או אולי בסקיצה האחרונה לפני ההגשה.... בפגישה כמו שציינתי עברנו על התוכנית, ערן שאל שאלות מנחות לגבי כיצד אנחנו מתכננים את הבית, האם יש מערכות מיוחדות שיותקנו (מיזוג מרכזי,חימום רצפתי, שואב מרכזי וכ'ו), כמות מזגנים ובאמת כמעט כל פיפס בתוכנית, פחות משובע לאחר הפגישה קיבלנו את האקסל שלנו! האקסל ארוווווך..... אבל ארוך לטובה, מתואר כל שלב בבית, הסעיפים מחולקים לעבודה וחומר ועלויות של כל אחד מהנ"ל, כמובן שמהלך פגישת ההכנה צריכים להיות סוגרים האם בונים עם פומיס/איטונג וכו', כמובן שאם אתם לא סגורים תקבלו סעיף של עלות לחומר X ולחומר Y, האקסל מסודר כך שאתם מקבלים עלות משוערת ויש מספר עמודות להכניס את הצעות המחיר שקיבלתם מקבלנים וכמובן שכל פעם נעשה חישוב ביחס למחירים שהקלדתם, אני בטוח שהאקסל הזה ילך איתי מהיום ועד לרגע שבו נשב ונשתה בירה בגינה.... לסיכום, אני כאחד שחשב שהוא יחסית מבין בתהליכים, באיך לבקר על העובדה – מאוד מאוד ממליץ על השירות! לי כבר ברור שאקח את כל החבילות, אני לא מתכוון לעבוד עם מפקח צמוד, גם בגלל העלות וגם בגלל שנראה לי שאהיה מסוגל לבצע הפיקוח בעצמי, אבל עדיין עין של איש מקצוע עם כמה וכמה שנות ניסיון בתחום תמיד יהיה טוב יותר ממני, מה גם שאני מתכוון להתנות את התשלום האחרון לכל בעל מקצוע באישור של אחת מנקודות הפיקוח שנמצאות בחבילת ה- VIP Gold. ״ ״

  • התיוג הוסף ב 10/01/2016

גבריאל תורן(בונה בקבוצת השפלה)

״ שלום לכולם, שמי גבריאל תורן ואשמח לשתף אתכם בחוויה שלי של תהליך הערכה התקציבית שעברתי עם "בונים בית" נפגשתי לפני כשלושה שבועות עם ערן שריד, איש המקצוע מטעם החברה אשר אמון על הכנת הערכה התקציבית עבור הבית הפרטי. אוכל להעיד שמדובר על אדם מקצועי ביותר שכבר מהדקות הראשונות ניכר כי הוא מגיע עם לא מעט ניסיון חיים ושטח. בפגישה איתו ערן עבר על התוכניות שכבר הכנו, שאל שאלות מכוונות ושאלות ספציפיות כדי להבין לעומק את המטרות שלנו, את היעדים ולא פחות חשוב את החלומות שלנו. כבר לאחר כ-15 דקות לתוך הפגישה ערן העלה נקודה חשובה מאוד שלהפתעתי אף אחד מאנשי המקצוע שלי לא חשב עליה. ככל שהתקדמנו בתהליך , ערן העלה נקודות נוספות וחשובות לתהליך התכנון, נתן טיפים וחוות דעת לגבי התכנון ובסופו של דבר חסך לי כ-15,000 ₪ בתכנון חכם יותר. חשוב שתבינו, אני עוסק בתחום הבנייה, מכין דו"חות כלכליים ברמה היומית , מתכנן פרויקטים ועדיין, ערן הצליח למצוא איך לשפר את התכנון! תוכלו לקבל פרופורציה כמה הוא יכול לסייע לאנשים שהם לא מהתחום. אוכל לומר בכנות שיש לא מעט סיבות שחייבים לבצע את הערכה התקציבית לפני כל בניית בית חדש, אציין כמה מהן: 1. טיפים לתכנון נכון יותר של הבית בראייה של אדם מנוסה מהשטח 2. חיסכון כספי משמעותי על ידי תכנון ומיקוד של הפרויקט, ועדיף כמה שיותר מוקדם בתהליך 3. הבנה טובה יותר לאן הולכים, לטוב ולרע מבחינת תקציב, לוחות זמנים וכו' התוצר הסופי של התהליך הזה הוא קבלת דו"ח אקסל מפורט מאוד הכולל את כל מרכיבי הבנייה לפרטי פרטים כאשר הדו"ח הזה משמש לכמה מטרות: 1. הבנה של כמה באמת הולכת לעלות הבנייה ולא בערך או כמעט 2. פירוט של כל המרכיבים הכוללים בבנייה, מעלה נקודות חשובות שלא חשבנו עליהם 3. קבלת אומדן תקציבי לכל סעיף כדי להבין מה אמורה להיות העלות של כל מרכיב (שלא יעבדו עליכם...) 4. הדו"ח מכיל עמודה בכדי לראות כמה בפועל עולה כל מרכיב, מעניק מעקב מצויין אחרי ההוצאות ונותן דרייב להוכיח לערן שהצלחנו לחסוך כמה שקלים מהדו"ח שלו J אסכם ואומר שלדעתי היו צריכים לחייב את כל מי שבונה בית לבצע הערכה תקציבית על ידי איש מקצוע בכדי לקבל היתר בנייה. כל מי שבונה בית פרטי ולא מבצע את ההערכה התקציבית , תסלחו לי אבל הוא פשוט אדם לא חכם במיוחד בלשון המעטה או פשוט יהיר שיפגוש את המציאות הכואבת בהמשך. שימו רגע את המספרים מול העיניים: עלות בית ממוצעת עולה כ-1,500,000 ₪ ישנם כל כך הרבה פרמטרים ומרכיבים לא צפויים וצפויים בתהליך הבנייה שדומה לפאזל 10,000 חלקים להרכבה. מספיק שערן נותן לכם טיפ קטנצ'יק שחוסך לכם 10,000 ₪ וכבר כיסיתם את ההוצאה 4 פעמים מדובר על הוצאה של פחות מ-0.2% מעלות הבנייה שבוודאות תחסוך לכם פי כמה וכמה יותר!! בהצלחה לכולם! ״

  • התיוג הוסף ב 15/03/2016

טלי סיני(בונה בחברת ווטסאפ השרון)

״ ״היי חברים, רציתי לשתף שבעקבות השתתפותי בכנס "בונים בית" האחרון נרשמתי לקבלת ייעוץ וקבלת אומדן תקציבי לתהליך הבניה. אנחנו נמצאים בסוף שלב התכנון לפני הגשת תוכניות לקבלת היתר בניה. נפגשנו עם בחור מקסים מקסים בשם ערן שריד. הוא הגיע אלינו הביתה. הזמנו גם את האדריכל לפגישה. הצגנו בפני ערן את התוכנית ויחד החלטנו החלטות ראשוניות לגבי: שלד, גג, סוג וגודל של ריצוף, חימום תת רצפתי וכו'. ערן נתן לנו המון המון טיפים מנסיונו העשיר וזה ממש פתח לנו את העיניים כמו שאומרים הפגישה ארכה בסביבות השעתיים. לאחר מס' ימים קיבלנו קובץ אקסל מאודדדד מפורט ומדוייק לפי מידות וכמויות שהתאם לתוכנית שהדהים והרשים אותי מאוד! עם האקסל הזה נמשיך לעבוד הלאה בתהליך. יש שם גם מקום להכניס 3 הצעות מחיר ולהשוות בינהן - מדהים! כבר אמרתי? אני מניחה שחלקכם כמוני מתלבטים אם זה כדאי ולא הוצאה מיותרת. היום לדעתי זו חובה ! תכנון לפרטי פרטים ברזולוציה הגבוהה ביותר ובשלב ההתחלתי ביותר שניתן. זו הדרך הנכונה והאחראית ביותר בעיניי. אז ממליצה בחום למי שעדיין מתלבט ובהצלחה לכולם״ ״

  • התיוג הוסף ב 05/05/2016

משה קינן(בונה בנתניה)

״ מומלץ ״

  • התיוג הוסף ב 04/12/2016

רון בלסון(בונה במושב בארותיים)

״ מסדר את תהליל הבניה וחוסך הרבה הרבה כסף וכאב ראש! ערן איש ישר והגון. ונותן שרות מדהים! ״

  • התיוג הוסף ב 05/12/2016

אתם לקראת קניית שטח, לקראת תיכנון? ממתינים להיתר ?

הצטרפו בדקה לייעוץ אישי ואומדן תקציבי VIP ע״י ערן שריד, קבלן בניין עם ותק של 22 שנה מפקח וקונסטרוקטור.

חובה לכל בונה בישראל. צפו בהמלצות בהמשך הדף, לא לפספס!

בשביל שנצליח לבנות את ביתנו ללא עוגמת נפש ואבדון כספי אנחנו ממליצים מנסיון של מאות בונים על ייעוץ אישי ואומדן תקציבי שיחסוך עוגמת נפש, יסדר את התהליך והכי חשוב יחסוך עשרות אלפי שקלים כבר אחרי הפגישה.

אנו רואים בונים רבים הנכנסים אל הלא נודע ללא יעוץ ותכנון מקדים, לא מוכנים, מופתעים מכל שלב ומהלך ולומדים תוך כדי תנועה מה שמביא גם לטעויות תוך כדי תנועה שלצערנו עולות כסף…. וכסף רב.

זה הזמן שלכם לקבל חלק מאוד נכבד מהתובנות שלנו בפגישה אישית עם קבלת אומדן תקציבי מפורט ויעוץ רחב לקראת היציאה לדרך שיסדר ויבהיר את כל הבעיות העתידיות והתהליך ספציפית לבית שלכם (ששונה מכל בית אחר) עוד לפני שעליתם לשטח ובנוסף לקבל חוויה אישית הכי טובה שיש !

הירשמו בטופס ונחזור אליכם לקבלת פירוט מלא.

עלות השרות 2700 שח כולל מע״מ. במקום 3200! לתקופה מוגבלת.

הפגישה כוללת שעתיים-שלוש של  יעוץ מפורט ואישי לחסכון וטיפים שישפרו לכם את אופן הבניה.

לאחר מסירת התוכניות שלכם ליועץ בונים בית, יוכן תוך כמה ימי עסקים אומדן תקציבי מפורט המותאם לבניה שלכם

עם האומדן נחזור אליכם שוב לשיחת יעוץ עם האומדן המותאם לבניה שלכם להסבר מפורט





אין לי בכלל ספק שלאחר שתעברו את הייעוץ אתם תבינו עד כמה הרווחתם !


שלום לכולם, שמי גבריאל תורן ואשמח לשתף אתכם בחוויה שלי של תהליך הערכה התקציבית שעברתי עם "בונים בית" נפגשתי לפני כשלושה שבועות עם ערן שריד, איש המקצוע מטעם החברה אשר אמון על הכנת הערכה התקציבית עבור הבית הפרטי. אוכל להעיד שמדובר על אדם מקצועי ביותר שכבר מהדקות הראשונות ניכר כי הוא מגיע עם לא מעט ניסיון חיים ושטח. בפגישה איתו ערן עבר על התוכניות שכבר הכנו, שאל שאלות מכוונות ושאלות ספציפיות כדי להבין לעומק את המטרות שלנו, את היעדים ולא פחות חשוב את החלומות שלנו. כבר לאחר כ-15 דקות לתוך הפגישה ערן העלה נקודה חשובה מאוד שלהפתעתי אף אחד מאנשי המקצוע שלי לא חשב עליה. ככל שהתקדמנו בתהליך , ערן העלה נקודות נוספות וחשובות לתהליך התכנון, נתן טיפים וחוות דעת לגבי התכנון ובסופו של דבר חסך לי כ-15,000 ₪ בתכנון חכם יותר. חשוב שתבינו, אני עוסק בתחום הבנייה, מכין דו"חות כלכליים ברמה היומית , מתכנן פרויקטים ועדיין, ערן הצליח למצוא איך לשפר את התכנון! תוכלו לקבל פרופורציה כמה הוא יכול לסייע לאנשים שהם לא מהתחום. אוכל לומר בכנות שיש לא מעט סיבות שחייבים לבצע את הערכה התקציבית לפני כל בניית בית חדש, אציין כמה מהן: 1. טיפים לתכנון נכון יותר של הבית בראייה של אדם מנוסה מהשטח 2. חיסכון כספי משמעותי על ידי תכנון ומיקוד של הפרויקט, ועדיף כמה שיותר מוקדם בתהליך 3. הבנה טובה יותר לאן הולכים, לטוב ולרע מבחינת תקציב, לוחות זמנים וכו' התוצר הסופי של התהליך הזה הוא קבלת דו"ח אקסל מפורט מאוד הכולל את כל מרכיבי הבנייה לפרטי פרטים כאשר הדו"ח הזה משמש לכמה מטרות: 1. הבנה של כמה באמת הולכת לעלות הבנייה ולא בערך או כמעט 2. פירוט של כל המרכיבים הכוללים בבנייה, מעלה נקודות חשובות שלא חשבנו עליהם 3. קבלת אומדן תקציבי לכל סעיף כדי להבין מה אמורה להיות העלות של כל מרכיב (שלא יעבדו עליכם...) 4. הדו"ח מכיל עמודה בכדי לראות כמה בפועל עולה כל מרכיב, מעניק מעקב מצויין אחרי ההוצאות ונותן דרייב להוכיח לערן שהצלחנו לחסוך כמה שקלים מהדו"ח שלו J אסכם ואומר שלדעתי היו צריכים לחייב את כל מי שבונה בית לבצע הערכה תקציבית על ידי איש מקצוע בכדי לקבל היתר בנייה. כל מי שבונה בית פרטי ולא מבצע את ההערכה התקציבית , תסלחו לי אבל הוא פשוט אדם לא חכם במיוחד בלשון המעטה או פשוט יהיר שיפגוש את המציאות הכואבת בהמשך. שימו רגע את המספרים מול העיניים: עלות בית ממוצעת עולה כ-1,500,000 ₪ ישנם כל כך הרבה פרמטרים ומרכיבים לא צפויים וצפויים בתהליך הבנייה שדומה לפאזל 10,000 חלקים להרכבה. מספיק שערן נותן לכם טיפ קטנצ'יק שחוסך לכם 10,000 ₪ וכבר כיסיתם את ההוצאה 4 פעמים מדובר על הוצאה של פחות מ-0.2% מעלות הבנייה שבוודאות תחסוך לכם פי כמה וכמה יותר!! בהצלחה לכולם!