שיש למטבח , דק , הרכבת כלים סניטריים ,מדרגות, הרכבת תאורת חוץ,דוד שמש והמשך עבודות גמר | בלוג הבניה - בונים בית

הפרקים הבאים בבלוג:

30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
בלוג הבניה


היי חברים! סורי על העיכוב בכתיבת הפוסט .... 

מה שלומכם ? איך מתקדמת הבנייה ? 

כן , כן , אני יודע , הכסף נוזל מהידיים .... :-(

זהו ! עבר חודש והסתיימה הבנייה בגדול ונשארו עוד כמה דברים קטנים לבצע בחודש הקרוב לסיום סופי.

כמובן שאעדכן כל כל דבר ודבר...

חוץ מזה שאתם רואים , היום בדיוק שנה עברה מאז שהתחלתי לבנות ... הלו"ז בבנייה יתנהג תמיד לרעתכם , שבוע נהפך לשבועיים , חודש לחודשיים וכל התיכנון הוא בגדר תיכנון וקיימים עיכובים , קחו זאת בחשבון!

כאן חג , שם הקבלן חולה , אמא שלו חולה וסבתא שלו קיבלה שבץ וכך התיכנון לסיים הכל ב-9 חודשים הפך לשנה.

את האמת שגם אני לוקח קצת את הזמן כי לשמחתי אני לא גר בשכירות אז לא היה לחץ והכל מה שנקרא בזרימה קלילה... :-).

אך בהחלט ניתן לסיים בית ב7-8 חודשים במידה ואתם תיכננתם כמו שצריך את הבית ואתם מצוידים בקבלנים טובים.

התפקיד שלכם זה לתזמן את כולם כמו שצריך כדי לקדם את הבנייה.

אז מה היה לנו מאז החודש האחרון ???




שלב הגמר הוא שלב שבו הכסף יוצא בסחרור וכרטיס האשראי חוגג, תפקידכם להקפיד לעדכן את התקציב בהתאם לתיכנון!

ניתן בקלות לאבד את עצמכם ולהגיע למצב שבו נגמר הכסף.... וחסרה עוד המון עבודה... אל תגיעו לכך!

מה גם שאל תשכחו שאת החשבון מול האינסטלטור והחשמלאי עדיין לא נסגר וחשוב שתדעו היכן אתם עומדים כי יש תוספות ומהם גם הם חיים...

אם סגרתם עם החשמלאי 200 נקודות בגלובל וביצעתם 230 כשכל נקודה מחושבת כ-150-160 שקלים אז הנה תוספת של 4500 שקלים לחשמלאי .

אני לקחתי חבר וביחד ספרנו את כל נקודות הבית.

כמה כללים לגבי ספירת נקודות חשמל.

תאורה - אם יש לכם מספר מנורות שמודלקות ע"י מפסק אחד אתם מחשבים את המנורה הראשונה כנקודה שלמה ואת השאר כתוספת של חצי נקודה כל אחת.

מפסק מחליף מחושב כשתי נקודות.

מפסק צלב (ניתן לכבות/להדליק משלושה מקומות) מחושב כשלוש נקודת.

שקעים - שקע כפול מחושב כנקודה וחצי, שקע כח כנ"ל , שקע תלת פאזי מחושב כשתי נקודות , סימבוקס (קופסת פיצול שקעים בתוך הטיח שכוללת 4 או 6 שקעים + נקודת טלפון + תקשורת) מחושב כ2.5 נקודות לארבעה שקעים או 3.5 נקודות ל-6 שקעים + נקודת טלפון ותקשורת שמחושבות עצמאית בנפרד.

למה אני כותב לכם את כל זה ???

כדי שתסגרו מראש :

1. כדאי שתכניסו את כל מה שאתם חושבים לתוכניות ותסגרו עם החשמלאי מחיר גלובלי לפי התוכניות שלכם. מה שיה מעבר תיקחו בחשון שיהיה כתוספת למחיר הגלובלי.

2. החשמלאי שלכם יסתכל על תוכניות ויזרוק לכם מהניסיון המקצועי שלו "יש לכם כאן 200 נקודות" וייתן לכם מחיר גלובלי על הכל. אתם תוסיפו עוד 20-30 נקודות כחלק מהמשא ומתן מולו... רוח נטו שלכם...

3. תסגרו איתו איך נקודה מחושבת מבחינתו ? האם כמו שרשמתי או שאחרת ? חשוב שתדעו זאת ! יהיו חשמלאים שיחשבו לכם נקודת כוח כשלולש נקודות! ויהיו כאלו שיחשבו את זה כנקודה אחת. כנ"ל לגבי תאורה ושקעים נוספים . שלא תופתעו בסוף בסגירת החשבון , הם חיים על התוספות האלו .

4. מהו המחיר פר נקודה ? ממוצע עולה 150 שקלים.

5. כפי שרשמתי לכם לאחר שסגרתם מול החשמלאי את כל הנקודות הנ"ל , כבר בזמן החציבות תבקשו מהחשמלאי שיעדכן אתכם על כל חרגיה של נקודה מעבר למה שסגרתם , כך תהיו מעודכנים לגבי המחיר הסופי שעליכם יהיה לשלם לו.

טוב אז לאחר שספרתי את כל הנקודות בבית הגעתי ל240 נקודות שכוללות 190 נקודות רגילות + 8 סימבוקסים.

נקודות רגילות כוללות שקעים , TV, מחשב ואזעקה.

חשוב להבין שמבחינת מפסקי/שקעי הקצה יש לכם כמה סוגים:


  • גוויס הסדרה הרגילה (מה שנפוץ ומה שהחשמלאים מתקינים בפועל)
  • גוויס קורוס - סדרה יותר יקרה (תצטרכו להתחשבן עם החשמלאי בזמן סגירת החוזה מולו
  • שניידר
  • ביטוצינו (הסדרה היוקרתית)

לכל סדרה יש קטלוג באינטרנט , תורידו ותחליטו . 

ישנם הפרשי מחירים גדולים בין כל סדרה כך שתלכו לחנות החשמל ותשאלו לגבי עלויות, בזמן סגירת החוזה מול החשמלאי תבואו מוכנים עם עלויות.


בכל מקרה לגבי הסימבוקס  ,זו קופסת שקעים בריכוז כולל תקשורת + טלפון .


לגבי אינסטלטור...אם ביצעתם עוד נקודת מים אז כנ"ל...

בקיצור תהיו עם יד על הדופק כל הזמן!

תכלס חברים אני עומד לסיים את הבנייה "חריגה" של 40 אלף שקלים , רשמתי במרכאות כיוון שנכנס שם גם זיווד הבית וכל מוצרי החשמל אז את הבנייה עצמה כבנייה סיימתי ללא חריגה כלל.

בפוסט האחרון אבצע לכם פירוט מדויק של כל עלויות הבנייה.

אז קדימה...

החודש קנינו אישתי ואני (כן , זה הסדר הנכון)  תאורת חוץ ,אז מהי תאורת חוץ ? מה חשוב לבדוק בתאורת חוץ?

כמובן קודם כל המחיר , קחו בחשבון שאם אתם הולכים למקומות יוקרתיים של תאורה כך גם המחירים יהיו שם אך אם תקנו מחנויות שבהם החשמלאים קונים את חומרי העבודה שלהם פשוט תשלמו זול יותר...ובהרבה!

ממליץ גם על מחסני תאורה מבחינת מחיר הגופים שם.

אז לאחר שהסכמנו על המחיר חשוב לבדוק אם הגוף הוא מוגן מים ...

מה שנקרא תקן ה-IP שלו . שו...? IP ?  מה זה בכלל ?

זהו בעצם תקן שבא להגדיר את רמת מעטפת ההגנה של גופי התאורה. IP=INGRESS PROTECTION כלומר מעטפת הגנה.

הסימון הכללי הוא IPXY .

X - מאפיין אטימות מחדירת מוצקים.

Y - מאפיין אטימות למים.

מצ"ב טבלת הסבר.

                                       תיאור הגנהIP

ספרה ראשונה
הגנת גוף האדםהגנה מפני חלקיקים
IP0Xהיעדר הגנה מיוחדתהיעדר הגנה0
IP1Xהגנה על חלק גדול

כגון יד אדם
הגנה מפני מוצקים גדולים מ-50 מ"מ1
IP2Xהגנה על אצבעות או חלקים

ארוכים מ 8 ס"מ
הגנה מפני מוצקים גדולים מ-12 מ"מ2
IP3Xהגנה מפני כלי עבודה או עד

עובי 2.5 מ"מ
הגנה מפני מוצקים

גדולים מ-2.5 מ"מ
3
IP4Xהגנה מפני עצמים עד

עובי 1 מ"מ
הגנה מפני מוצקים

גדולים מ-1 מ"מ
4
IP5Xהגנה מפני חדירת אבק

והצטברותו
הגנה מפני חדירת אבק והצטברותו5
IP6Xהגנה מוחלטת מפני

אבק
אטימות לאבק6

תיאור הגנה מפני חדירת מיםIP

ספרה שניה
IPX0היעדר הגנה או מעטפת0
IPX1הגנה מפני טיפטוף אנכי1
IPX2הגנה מטיפטוף עד מישור נטוי ב15 מעלות2
IPX3הגנה מפני גשם ב60 מעלות3
IPX4הגנה מהתזה מכל הכיוונים4
IPX5הגנה מפני סילון מים מכל כיוון5
IPX6הגנה מפני סילון מים או ים סוער6
IPX7הגנה מפני טבילה במים עד 1 מטר7
IPX8הגנה מטבילה ממושכת במים בעומק של יותר מ1 מטר8



למשל אם קניתי גוף שמסומן כ ip54  זה אומר שהוא מוגן מאבק ומהתזה מכל הכיוונים כולל גשם.

הבנתם ? מקווה שכן מכיוון שזה חשוב שתשאלו את השאלות האלו בחנויות התאורה. חשוב לציין שמדובר כאן אך ורק על תאורת חוץ.

אז קנינו את רוב התאורה מארכא בחדרה שנתנו לנו שם מחירים מצויינים!

עוד כמה גופי חוץ קניתי מקימחי תאורה בר"ג.

כל תאורת החוץ שלי עלתה לי כ5000 שקלים כולל המנורות... וחברים , הגופים שלי לא עלו יקר בכלל כך שאם הייתי ניגש לחנויות תאורה יוקרתיות סביר להניח שהסכום הסופי היה מוכפל בשלוש!

חלק מהתאורה היא תאורת לד  AC וחלק תאורת  EL .

קחו בחשבון שאם אתם קונים את הגופים כגופי לד אז צפו להוצאה לא מבוטלת עבור הנורות... ממוצע של 40-60 שקלים לנורה אחת!

מה שכן החיסכון בחשמל הוא עצום.

גופי הלד שלי הם במקומות שבהם התאורה תהיה דולקת רוב שעות הערב באופן רצוף.

כרגע לגבי גופי הפנים אני נכנס כרגע ללא גופי תאורה אלא רק עם חלק מהגופים שהיו לי בבית הקודם ועם הזמן נשלים לאט לאט ... זהו עסק לא זול בכלל....!

אם אתם רוצים להיכנס לבית מושלם ואתם רוצים לדעת בכמה לתקצב את הבית שלכם לדעתי סכום של 20000 שקלים אמור לספק. אני החלטתי לנתב את הכסף לזיווד הבית.

בנוסף סגרתי גם פרקט לכל החדרים (למעט הממ"ד , ממ"ד לא מקבל אישור עם פרקט , לידיעתכם ) .

אז את הפרקט סגרתי במחיר של 110 כולל מע"מ למטר כולל התקנה , אישתי רצתה פרקט עץ אך אחרי שקיבלה הצעה אחת של 300 שקלים למטר היא חזרה לאופציה הראשונה... :-)

אז מה חשוב לשאול לפני קניית פרקט ?



1. לכלול את מחיר ההובלה עם המחיר הנ"ל (להתעקש!) , כולל הרמה לקומה ה-2 במידה וקיימת!

2.המחיר כולל פנלים וספוג (פנלים בצבע שמנת כמו שרצית),כולל ספי גימור לדלתות ולמעברים לחדרים ,תשתית ספוג וחומרים נוספים. בקיצור כולל הכל קומפלט , בלי הפתעות. (ממליץ על פנלים בצבע לבן ולא בצבע של הפרקט , המלצה עיצובית בלבד).

3. המתקין יהיה חייב לניקיון יסודי אחריו כחלק בלתי נפרד מהתקנת הפרקט! תעדכנו את המתקין. (עבודת התקנת פרקטים גורמת להרבה לכלוך זול ופסולת. שהמתקין יתחייב לניקוי השטח בסיום העבודה כחלק מהעבודה עצמה. מתקיני פרקטים לא מעטים משאירים בחוץ ערמות פסולת שאריות קרטונים, חלקי פרקטים ופנלים מיותרים, דבר מכוער ומיותר. מתקין פרקטים טוב ידאג לסלק מהאתר את כל אלה).


מה עוד חברים ?

ביצעתי השלמה של שביל הגישה ע"י ריצוף.

ביצעתי התקנה של שיש המטבח ושיש בכל חדרי האמבטיה , ביצעתי התקנה של כל הכלים הסניטריים,ביצעתי שינוי  בביצוע המיזוג אצלי בסלון/מטבח , התכנון הראשוני היה להתקין מזגן עילי אך  שיניתי את רצוני ואני  מתקין מזגן מרכזי בחלק הציבורי כולל הנמכת גבס...

עבודת הנמכת הגבס לא עולה לי למעט החומר שלא עולה יחסית הרבה , מזגן מרכזי עולה ה ר ב ה ...

כמה ?

אז לגבי מיזוג מרכזי קודם כל תוציאו לכם מהראש את כל עניין הכוח סוס .... יש BTU ודירוג אנרגטי של המזגן  (COP).

לגבי הBTU , כלל אצבע , קחו 700 BTU למטר מרובע וזוהי עומת המיזוג שתצטרכו. אצלי שי 80 מטר לחלק הציבורי מה שאומר שאני זקוק למזגן שייתן לי עוצמה של 56000 BTU , לגבי התריסים גם כאן יש מה לבחון ולהבין , קיימים תריסים מתכווננים ולא מתכווננים , אלומניום , פלסטיק וכ"ו.... תראו דגמים ותחליטו , אם לא תסגרו מול מתקין המזגנים אז....

כמובן , צדקתם , תקבלו את הזול...

בכל מקרה אעלה לכם תמונות מהתקנת המזגן ואופן התקנתו...

לגבי עלות המזגן , מזגני אלקטרה/תדיראן עולים בסביבות 8000 שקלים למזגנים שנותנים עוצמת מיזוג כזו (מקביל בערך ל 5 כ"ס ).

התקנת מזגן מרכזי עולה בממוצע בין 3000 ל-4000 שקלים . וכך נפרדתי מ10-11 אלף שקלים + 1000 שקל להנמכת הגבס.


בקיצור השבוע מגיעים אלי כל המוצרי חשמל , המיזוג המרכזי יותקן כולל כל מזגני החדר , חדר שינה חדש , חדר ילדים להראל המקסים שהוא כבר בן 6 ומגיע לו חדר מפנק לא?  , חדר ארונות מגניב שהנגר של המטבח בונה ומרכיב לנו והכסף עףףףףף......

בכלל שקניתי את הפרקט הבחור שואל אותי "תשלומים?"  רצתי להוציא אקדח ולירות בעצמי...  :-) בשלב הגמר הכל ניתן לבצע בתשלומים אז תהיו עם יד על הדופק , אני רק את מוצרי החשמל חילקתי ל24 תשלומים וחוץ מזה הכל בתשלומים של תשלום אחד... אם אין לא קונים... (לא עובד על אישתי)

דרך אגב פינקתי אותי ואת  אישתי כמתנה שהיא עדיין לא יודעת עם עוד מכשיר חשמלי שיעשה לנו טוב ...  רובוט שואב של ניטו ... תענוג!



אז עזבו אתכם מבילבולי המוח שלי , בואו נתחיל עם תמונות לא ?



 פלחי המדרגות שלי שבוצעו ע"י נגר הדק והמדרגות שלי ע"י זוהר מחברת שורשים , דרך אגב מומלץ בחום!

 פלח מדרגה מעץ ברוש 



 אותם פלחים לאחר צביעה 





 כאן מבצעים הכנת משטח המדרגות לקיבוע והדבקה

 המון עבודת ניקיון , חציבה וליטוש המדרגות לקראת ההתקנה



 כאן האינסטלטור ביצע חיתוך של הביוב בפאטיו לגובה הדק וביצע ביטון של מכסה הניקוז שלו

 הכנה של תשתית הדק , התשתית היא מעץ אורן


 דק לאחד התקנה , הדק שקניתי הוא דק מעץ קימורו , דק מאוד חזק ואיכותי 

דרגה אחת פחות מהאיפאה , בחרתי אותו עקב כך שהוא שומר על צבעו יותר טוב מהאיפאה












 כאן רואים ביצוע פתח שירות לביוב למקרה הצורך

 פתח שירות לניקוז במקרה הצורך

 ביצוע דלת מיסתור למרכזיית המים של הבית




 מדרגות לאחר ביצוע 


 המפתח העליון הוא של המיקרו , רוחבו עקב מנגנון הבולם שלו הקטין את המפתח לרוחב של 49 ס"מ 

למה זה חשוב אתם שואלים ? מסתבר שרוב רובם של מכשיר המיקרו הם ברוחב של 52 ס"מ ומעלה  (אני לא מדבר על הקטנים), בקיצור תכינו מראש את הפתח ל52 ס"מ מינימום.




 מתקין השיש מגיע עם הלוחות

אישתי בחרה שיש קיסר דגם 5220 , דגם חדש וכמובן .... יקר!

אם ממוצע מטר לשיש עומד על 1100 שקלים למטר , לוח זה עומד על 1500 שקלים למטר...

ותעשו את החשבון לבד.



 אלו עצי המדרגות (רייזרים של המדרגות)


 פינת המטבח 


 מודדים טוב טוב לקראת ההתקנה , מסתבר שהשיש היה גדול ב3 מ"מ ולכן המתקינים חזרו למפעל לחיתוך נוסף מה שגזל שעתיים המתנה נוספות בשטח יחד עם חלק מהמתקינים...



 ממשיכים לקחת מידות לקראת ההתקנה ... חלק לא מבוטל מהתקנת השיש.

 סימון מרכז כיור בשיש המקלחות (אחד מהם)

 חיתוך שיש כיור המחסן באלכסון עקב קיר אלכסוני שיש לי שם והיה מצריך חיתוך בשטח , בגדול למעט חורים לברזים חיתוך השיש מתבצע במפעל בלבד, לידיעתכם!

זה גם חלק מההוראות של אבן קיסר למתקינים.

 שיש כיור מחסן לאחר התקנה

 ארון מחסן 

 כאן מניחים את שיש האי במטבח , ביצענו הארכה של שיש האי ב-30 ס"מ למקוום ל3 כיסאות בר 

בדיעבד הייתי יוצא גם בצדדים לעוד 2 כיסאות בכל צד  אך לא חשבנו על זה.



 כאן היה אמור לעמוד מזגן עילי , כפי שכתבתי לכם התחרטתי , מזל שביצעתי הכנות מראש (כי לא הייתי סגור מראש אז הכנתי בכל מקרה)

 כאן מבצעים חור לברז בשיש המקלחת עפ"י רצונכם , בדרך כלל רחוק ב2.5 ס:מ מהכיור.






 בודקים שמידות חיתוך הכיריים מתאימות.

 כיור המחסן מותקן

 מודבק ע"י סיליקון







 אי לאחר התקנה

 ביצוע פתח לברז המקלחת




 ביצוע פנל בארון המחסן


 ביצוע הכנה לקראת התקנת שיש במקלחת



 דוגמאות אבן קיסר



 ביצוע הכנה לברז מקלחת לאחר אישור מיקום מאישתי













 ביצוע התקנת כיור תחתון






 ביצוע התקנת שיש מטבח





המשך בפוסט הבא

הפרקים הבאים בבלוג:

40
41
42
43
44
45
46
47
48
49