בניית קומה 2 וחיבור חשמל זמני | בונים בית
  

בניית קומה 2 וחיבור חשמל זמני

היי חברים...!

סורי על 12 ימי העיכוב בפרסום הפוסט .... יש לי תאומים אז כמות הזמן הפנוי שלי בשבוע ירדה בחצי.... ;-) , אתם בטח יודעים מה זה...

בכל מקרה גם על הדרך היו כמה ימים של גשם שעיכבו את העבודה אז בואו נתחיל...

יום לאחר סיום יציקת התקרה , יום שני ה-16 בינואר התחלנו לבצע טפסנות לקומה השנייה + המרפסת וזאת לא לפני שהקבלן הפתיע אותי בבוקר לפני שהלכתי לבית יולדות עם מגש נכבד של בקלאוות , שיחק אותה...פינקתי את אישתי והצוות בבית היולדות.




בכל אופן כמו שאמרתי התחלנו לבצע טפסנות עבור מעקות המרפסת וביטון החלקים החיצוניים של הבית בגובה של 50 ס"מ למניעת רטיבות כמו בקומה הראשונה בדיוק.

טפסנות זו היתה כיומיים עבודה שלאחר מכן הזמנו יציקה של 8+ (זוכרים מה זה ?) אם לא אז זה אומר שהזמנו יציקה של 8 קוב בטון ובמידה ולא יספיק ייצא מערבל נוסף עם קוב או יותר לסיום היציקה וזאת ללא עלות נוספת.

לצערנו ירד גשם בדיוק בזמן הגעת המערבל ולכן המתנו כחצי שעה עד שהגשם נפסק כדי לבצע את היציקה.

לאחר יציקת כל המעקות הזמנו בלוקים להתחלת בניית הקומה ה-2 , בלוקי בטון 22 ס"מ + בלוקי תעלה לחגורות הבטון התחתונות  + בלוקי 2 חורים לשתי השורות הראשונות + בלוקי חצי להשלמת קירות.

אז יום למחרת פירקנו טפסנות של המעקות והתחלנו בנייה של הקומה השנייה , קודם נלקחו דיאגונלים ולאחר מכן התחלנו בנייה של הקומה השנייה.


ב-22 לא עבדנו עקב גשם שלא נפסק כל היום אך בשאר השבוע המשכנו בנייה של הקומה  + הכנת עמודי התמך.

ב-26 לוחד הזמנו יציקה של 8+ ליציקת כל עמודי התמך וזאת לאחר שסיימנו להקים את כל הקירות שכוללים בדיוק כמו בקומה הראשונה , חגורות תחתונות ועליונות + קלקר אדקס לגשרי הקור.

היום היה יום גשם נוסף ולכן היום בוצע פירוק של טפסנות התקרה מהקומה הראשונה , אם היה ל"ג בעומר הילדים היו חוגגים... כמות נכבדת של עצים.... ;-)

השבוע גם קיבלתי תשלום לחשמל הזמני 4200 שקלים שהתווספו ל-500 שקלים ששילמתי במועד ההזמנה, אסביר לכם על נושא החשמל הזמני בהמשך הפוסט.

ביום שישי האחרון הלכתי לסגור חשבון ראשון (עדיין לא שילמתי מהתחלת הבנייה ...) , הכל מקרה שולם חלק של 100K עבור חומרי הבנייה עד עתה בסוף הבלוג אעלה לכם את כל העלויות של כל חומרי הבנייה אבל בגדול רוב הכסף שלכם יילך על ברזל ובטון... מצ"ב הכמויות פחות או יותר (בסוף הפוסט יהיה לכם כמות מדוייקת . תוכלו להסיק מזה לבית שלכם . במידה ויש לכם מרתף ארשום לכם בערך בפוסטים הבאים כמה קוב בטון וטון ברזל תצטרכו לחשב.

דרך רגב בכל מערבל יש 7-8 קוב בטון.

אצלי היו 23 כלונסאות + קומה ראשונה - 10 טון ברזל (תכפילו ב-3300 ש"ח לטון ברזל לא כולל)

כל כלונס של 8 מטר ובקוטר 50 ס"מ מכיל בערך קצת פחות מ-2 קוב בטון , סה"כ לכל הכלונסאות 40 קוב. (תכפילו ב-242 ש"ח לא כולל מע"מ לבטון)

רצפת קומה ראשונה של 130 מטר מכילה כ32 קוב בטון

עמודי תמך - כ-0.33 קוב בטון לעמוד (תכפילו במספר העמודים שלכם בבית)

רצפת תקרה ומרפסת , אצלי חצי מהתקרה היתה מוגבה ולכן "הלכו" לי עוד 8 קוב בטון תוספת בערך אבל סה"כ נכנס לי שם 32 קוב.

מעקות קומה 2 - 9 קוב.

עמודי תמך קומה שניה 8 קוב.

תקרה עתידית שלי בערך 16 קוב.

סה"כ יהיו לי בכל הבית כולל גדרות בערך 180- 220 קוב בטון. 45-55 אלף שקלים כולל

סה"כ ברזל כולל גדרות בערך 16 טון - בערך 60 אלף שקלים כולל

כל שאר חומרי הבנייה היא עלות שולית (יחסית) והכל יסתכם לכם בבערך 20-30 אלף ש"ח

כמו שאמרתי , סוף אביא לכם רשימה מדוייקת של המחיר והאחוז היחסי לכל דבר.

בכל מקרה בסגירת החשבון היו גם טעויות של ספק חומרי הבניין כמו תשלום על כיפופים (טון ברזל היום הוא כולל כיפופי ברזל ולכן אני אמור לקבל זיכוי )

היו 2 הובלות שנכנסו למרות שלא היו צריכות להיכנס.

מדובר בתיקונים של 2500 שקלים אז תעקבו אחרי כל דבר...

טעויות אלו יכולות לקרוא ולא במכוון ואחריות שלכם היא לעקוב ולשמור את כל תעודות המשלוח .

בנוסף הקבלן שלי גם מחזיר לספק חומרי הבניין את משטחי הבלוקים , חשוב ! זיכוי של 50 שקלים למשטח , לא מעט כסף...

אז בואו נתחיל ב"קצת" תמונות והסברים...


טפסנות מעקה קומה 2


כנ"ל , כמו שאתם רואים 50 ס"מ ראשונים יצוקים למניעת רטיבות בעתיד.



קושרים ברזל לחיזוק הבטון



למחרת פירקנו טפסנות יציקה






בלוקים שהזמנו הגיעו להתחלת בניית קומה 2







כבר אמרתי , קודם בונים קירות ורק בסוף את העמודים , כך תחסכו לא מעט סדקים בעתיד




בלוקי 8 חורים 22 של "אבן וסיד"




כיסנו אותם מהגשם , בלוק רטוב זה כמו סכין חדה...



דיאגונל להתחלת בניית קירות



בלוק 2 חורים שיוצקים אותם בבטון למניעת חילחול מים לבית



הכנת עמודי תמך לבית








ביצוע שקע להכנה לרולקה לאיטום




בדיקת פילוס הקיר



2 שורות ראשונות של בלוקי 2 החורים לאחר מילוי הבטון עבור מניעת חילחול מים


מרפסון שיש לי בחזית הבית בקומה השניה שכוללת ניקוז


התקנת העמוד על הקוצים שיצאו מהקומה הראשונה










מפרקים טפסנות פרגולה בחוץ



הכנה לקראת חגורות עליונות  + הכנה של 7 ס"מ מכל צד לגלילה.



בלוק חצי להשלמה


פרגולה לאחר פירוק טפסנות




בדיקת פילוס בנייה



הכנת טפסנות עמודים לקראת יציקתם + הכנסת קלקר אדקס בכל עמוד



ביצוע יציקת חגורות עליונות כולל אדקס


חלון מקלחת בקומה ה-2


הכנת טפסנות לחגורה עליונה










מבט מהצד האחורי של הבית כשבאמצע אתם רואים את הפאטיו


החלק השחור הוא האיטום שיודבקו עליו קלקר F30 לקראת מילוי החול.


הצד הדרומי של הבית


 חלק מטפסנות לפיגום עבור בניית קומה 2












חלון סלון ילדים בקומה השניה


מרפסת מרוצפת עתידית + הכנה לג'קוזי



כיסוי כל חומרי הבנייה מגשם


בלוקי תעלה לחגורות תחתונות


אינסטלטור הגיע ביום רביעי להשלמת גובה צינורות אויר במרפסת , במידה וצינורות האויר יהיו בגובה המעקב אז זה ייצור חוסר נעימות עקב ריח לא נעים במידה וישובים במרפסת ,ביצענו להם הגבהה והם יבוטנו ע"י יצירת "ח" למראה אסתטי


צינור ניקוז למרפסת


צינור במעקה ייחתך לגובה הקופינג העתידי (קופינג = מעקה שיש )




אינסטלטור ביצוע הארכה לשרוולים של צינורות המים



ביטון חגורה מעל חלון



קלקר אדקס לגשרי קור












טוב , אז היום פירקנו טפסנות תקרה , מחר נפרק טפסנו עמודים וכיוון שעד סופ"ש השבוע יירד גשם אנו מתכננים לבצע מחיצות פנים לקומה הראשונה.
אז כמו שהבטחתי לכם בתחילת הפוסט לכתוב לכם קצת על חשמל זמני.
חשמל זמני זה בעצם פשוטו כמשמעו חשמל זמני לבנייה , אני עשיתי אותו כדי להיכנס לבית עם חשמל לפני קבלת טופס 4.
בגדול אתם אמורים לספק חשמל לקבלן השלד אם זה מהשכנים או מחשמל זמני .
במידה ואין לכם חשמל זמני אתם מבצעים דרך החשמלאי שלכם הזמנה לחשמל זמני שתעלה לכם 500 שקלים בערך , לאחר ביצוע ההזמנה אתם מקבלים מספר הזמנה וההזמנה הזו עוברת למחלקת תיכנון של חברת חשמל בעיר שלכם, ח"ח שולחת מהנדס מטעמה לשטח לבדיקת היתכנות לחשמל זמני , אתם אמורים לספק לח"ח בטונדה שתעלה לכם בערך 700 שקלים (אצלי היא כבר היתה קיימת אז חסכתי את ההוצאה הזו ) ואתם אמורים "לקבור" אותה באדמה עפ"י המידות שמצויינות בח"ח.
לאחר ביצוע ח"ח מוציאה לכם הזמנה לביצוע והחשמלאי שלכם אמור לספק להם שרטוט חשמל של חיבורי הלוח לבית.
מדובר בלוח חשמל מיוחד וספציפי לבנייה והוא יכול להיות בחוץ או בפנים בהתאם לתוכניות , תבררו מול החשמלאי שלכם.
לאחר תשלום החשבון המלא אתם ממתינים שהחשמלאי שלכם יישלח את התוכנית לח"ח.
ח"ח תבוא ותחבר לכם בעצם את ההזנה עד לבטונדה שסיפקתם כולל הפילר שלהם , החשמלאי שלכם יחבר הזנה מהפילר ללוח הזמני.
עלות ההשלמה מעבר ל500 שקלים הראשוניים היא 4280 שקלים וככה היא נראית.


מה תראו בחשבון בטח רובכם לא תבינו מכיוון שמדובר ביחידות של חברת החשמל


אני אסביר.


התשלום הראשון מחושב לפי 516 שקלים למונה חשמל כשבעצם הבית שלי הוא על שטח שהוא "דו" ולכן הוא מופחת בחצי , במידה והבית שלכם יושב על פילר בודד תשלמו מלא.


החלק השני אתם רואים תשלום בסה"כ 2445 שהם 17.3X141.34  מה הם היחידות האלו ?!


חברת חשמל סופרת בקילו ואטים ולכן כיוון שהחיבור שלי הוא 3 פאזות כפול 25 אמפר בכל פאזה והמתח הוא 230V אזי...


3*25*230=17.3 קילוואט , כל קילוואט שווה אצלם מבחינת עלות ל141 שקלים וכך קיבלנו 2445 שקלים

החלק השלישי הוא בעצם תשלום עבור החיבור שחברת חשמל מבצעים לכם עד הפילר.

זהו , שבוע הבא מתקינים אצלי את החשמל הזמני.

חשבו שתדעו ! ברגע שהבית מרוצף + חלונות+דלתות , לא תקבלו חשמל זמני ! מבחינתם הבית מוכן למגורים.

 


דבר נוסף שרצית לספר לכם , קיבלתי השבוע את תוצאות בדיקות הבטון לכלונסאות ולרצפה. ראו...


ממתינים חודש מהיציקה , במעבדת הבטון לוחצים את היציקה שנלקחה מכם (אל תשכחו כל יציקה להזמין אותם !)

מה שאתם רואים זה בעצם אם הבטון מתאים או לא מתאים, בתוספת ממוצע + סף תחתון שאסור לרדת ממנו.


שיהיה לכולכם המשך שבוע קסום,


אעדכן שוב בקרוב מאוד.