איטום גגות,ביצוע מרכזיית צנרת אינסטלציה ,בדיקות טיב והכנות לריצוף | בונים בית
  

איטום גגות,ביצוע מרכזיית צנרת אינסטלציה ,בדיקות טיב והכנות לריצוף

בכל מקרה ...התחלתי ריצוף! (סוף סוף)

אז מה צריך לבצע לקראת הריצוף ?

האינסטלטור שלי חיבר לי את הבית ללחץ מים קבוע (הייתי אמור לבצע זאת לפני הטיח השחור ואתם חייבים לבצע זאת כך! לפני הטיח השחור! ) אני פשעתי בחלק שאני מטיף לכם לבצע , לא ביצעתי בזמן עקב חוסר זמינות אך זה עלה לי בצנרת מים אחת שנפגמה והוחלפה ע"י האינסטלטור שלי. תראו כמה חשוב לחבר את הבית ללחץ מים מיד לאחר השלד.

אני הזמנתי את איזוטופ לביצוע בדיקת לחץ במקלחות , ביצוע זה חשוב כדי לוודא שאין נזילה באחת מהצנרות בחדרים הרטובים שלכם ,אמורים להגיע אלי ביום ראשון הבא , כמובן שאעדכן על אופן הביצוע.

החשמלאי הגיע לבדוק תקינות של כל צנרת החשמל , טכנאי הגז ביצע לי הכנה של צנרת הגז (יש לבצע סמוך ככל הניתן לביצוע מילוי הבית.


איש האיטום ביצע לי בטקל ושיפועים בגגות לקראת יישום יריעות ביטומניות.

כרגע אני בשלב הריצוף ובשלב איטום המקלחות + הלחמת יריעות בגגות .

קיבלתי השבוע משכנתא ! ;-(  , לאחר משא ומתן ארוך מול הבנקים קיבלתי לבסוף ריביות מצוינות ותמהיל לא רע בכלל , חשוב שגם אתם אל תקלו ראש בנושא התמהילים + ריביות , במשא ומתן מול הבנקים ניתן ואף צריך לנסות להגיע לריביות טובות ותמהילים טובים כיוון שתמהיל טוב + ריביות טובות שוות ה מ ו ן כסף לאורך זמן .

אז לאחר שקיבלתי את ההמחאה ישבתי עם אישתי לביצוע ריענון התקציב בדרך לסיום הבית , שיתוף האישה בתקציב מאוד חשוב מכיוון שחבל שהיא תחיה בסרט שיש משכנתא וכביכול יש עכשיו הרבה כסף .... ההיפך , לאחר ביצוע הישיבה אנו חורגים ב-20 אלף שקלים מהתקציב ועכשיו היא צריכה לצמצם הוצאות בסעיפים שהיא חשבה להוציא בהם X כסף , הישיבה הזאת החזירה אותה לתלם והיא יודעת שעליה לצמצם סעיפים אלו כגון תאורה , ,דלתות,גינון , נגרות וכ"ו , עכשיו הכדור בידיים שלה והיא קצת נכנסה ללחץ (וטוב שכך) ;-) , המטרה הושגה.

בנוסף , השבוע אישתי מתקשרת אלי שיש פקח אצלינו בשטח שהגיע עקב תלונה של אחד התושבים על הפסולת שלי (שאני חייב לומר שלא מפריע לאף אחד !) אבל עדיין הייתי צריך להזמין מכולה אך לא הזמנתי כדי לחסוך ..., קנס דרך אגב  שווה 700 שקלים , הפעלתי קצת קשרים והפקח הלך ללא מתן קנס אבל עוד שבועיים אני מעיף את כל הפסולת לאחר סיום הריצוף... מקווה שלא יקום לו עוד איזה טנצר שיתלונן...

אז בואו נתחיל עם תמוהות והסברים לא?


הלכנו למרכז טמבור בר"ג לקבל ייעוץ לגווני שליכט צבעוני + צבעי פנים לבית






זוהי חווה מבנק הפועלים בחדרה

מכיר אותה שנים ,עבדתי מולה בעבר בבנק הפועלים


כאן היא מחשבת את כמות המזומנים שייצאו לי כל חודש במשך 10 שנים

קיבינימט , איך אני מקנא באלו שלא צריכים משכנתא

אתה זוכרים את תערוכת הבנייה ?

היה לא משהו למען האמת

מזל שהיו לי כרטיסים בחינם (אני חצי תמני זוכרים?)

זהו מחמם מים לגז של חברת rinnai מבית פזגז,מוצר יפני 

לדעתי חברת valiant מבית אמישרגז יותר טוב , מוצר גרמני

עלות דרך אגב בין 3000 ל-4000 שקלים

אני מבצע רק הכנה כרגע(לא בתקציב) 


מתחילים להכין את מרכזיית ה-SP


כאן המרכזייה תשב , בתוך הפאטיו שלי , כמובן שיהיה ארון בסופו של דבר

הכנת מרכזיית החוץ שמתחברת לנקודת העירייה.

חותך צינורות כהכנה לחיבור



זוהי שקד , יועצת של חברת נדיר (שליכט צבעוני) , אחלה יועצת לא ;-)

(רק שאישתי לא תקרא את הפוסט הזה... ;-) )

סתם צוחק... אחלה שירות היא נתנה... אהבתי

הביאה דוגמאות לגווני השליכט שלהם , בגדול אני כנראה אלך עם אחת מהחברות האלו , טמבור/נדיר

היכן שאשיג את המחיר הזול יותר שם אקנה .

בכל מקרה יש את טמבור,נדיר,דקוליין,נירלט,וולך. כל מה שתיקחו זה מעולה. רמת השליכט היא טובה בכולם , ההבדל כמו תמיד בין כל החברות היא השירות.

אז נכון שאמרתי בפוסט הקודם ששלחתי מייל לנדיר והם לא חזרו אלי ולכן לא פניתי אליהם שוב למרות שאנשים הופתעו מכיוון שאמרו לי שרמת השירות שלהם נחשבת מעולה , בתערוכת הבנייה עברתי בתצוגה שלהם והופנתי אליה , כך הגעתי שוב אל נדיר, אמרתי לעצמי שלא אהיה קשה מידי ונזרום ואולי המייל שלי הלך לאיבוד בדרך איכשהוא...

בכל מקרה רק שתדעו ,פח של נדיר מגיע כ-26 קילו שמכנסה בערך 10 מטר , פח של טמבור מגיע בגודל של 24 קילו , מכסה 8 מטר.

עלות של פח ממוצעת 150-160 שקלים לא כולל

ניתן להשיג יותר זול , אני עובד על זה כרגע

בית ממוצע של 200 מטר צורך בערך 60  פחים

ייאמר גם לזכות שקד מנדיר וגם לזכות עידן מטמבור , אחלה יחס ושירות . שאפו

תכלס "החלטנו" על גוונים , נשאר רק המחיר

חלק ממרכזיית ה-SP

מרכזיית ה-SP מוכנה להרכבה

צינור ניקוז מהבית למחוץ לבית


החור שאתם רואים זהו חור עבור חיווי שהצנרת נכנסה עד הסוף וניתן ללחוץ אותה סופית


התקנת המרכזייה

מרכזיית החוץ מותקנת , קוטר 32 לכניסה מהעירייה ויורד לקוטר 25 לכניסה לבית

כך לוחצים צינור צינור , כל חדר רטוב מקבל הזנה משלו של קוטר 16 

הזנת הדוד מקבלת קוטר 25 + 20


חותכים צנרת עם חותך SP תיקני

לאחר חיתוך הצינור מקודדים אותו עם מקודד SP תיקני לקראת הלחיצה




מקודד SP



לוחץ SP חשמלי




המרכזייה מוכנה עם לחץ מים קבוע

הזנה לכל חדר רטוב

הזנות לדוד שמש וממנו מים קרים/חמים

והזנה מהקו ראשי

בזמן תקלה אין צורך לנתק את כל הבית אלא רק את ההזנה התקולה

בנוסף אין בעיות של לחץ מים בזמן שימוש בחדר רטוב אחר בבית.

הלחץ תמיד נשאר קבוע.

ביצוע ניקוז לג'קוזי העתידי ( אני חי בסרט שאישתי תאשר לי את התקציב לזה בקרוב...)

ביצוע ביובים וניקוזים בחדרים הרטובים

ביצוע ניקוז למזגנים









ביצוע הכנה למים להפרדת מים אפורים לחדר כביסה

ביצעתי רק לחדר כביסה עקב הגינה הקטנה שלי . בזמן ביצוע מה שיישאר לי לבצע זה רק חיבור נוסף לבור ניקוז עם משאבה ואז שימוש במים האלו להשקייה .

ההכנה הזו בטלה בשישים מבחינת עלות ואם יש לכם גינה גדולה שווה לבצע כל החדרים הרטובים בבית.

אכתוב פוסט בנוגע למים אפורים בקרוב מאוד.


ניקוז אל מחוץ לשטח


צנרת גז 1/2 עבור הכנה למחמם מים לגז 

מחמם מים לגז מצריך קוטר צינור יותר גדול מגז לבישול שמצריך קוטר 3/8

צינור הגז מגיע מושחל בתוך השרוול הזה.


צינור 1/2


















יש לקבע כיאות את הצנרת לרצפה


תמיד לבדוק שהטכנאי מבצע שקע לירידת הצנרת שלא בזווית 90 מעלות כדי לא לשבור את הצנרת.

חשוב להכניס את הצנרת בתוך בכנת כזו מתאימה בתוך הקיר עבור התקנת פנלים שקוע 

במידה ולא תבצעו הרצף יבצע עבודה לא נקייה מבחינת התקנת הפנלים

טכנאי גז רמה 2 

מה זה בכלל טכנאי רמה 2 ?

דרך אגב בכל הנושא של הגז אל תנסו להיות חכמים ולחסוך על התקנה לבד או חאפרים שלא חסרים בשוק

קיימות 4 רמות שונות של טכנאי גז. שתי הרמות

הראשונות מספיקות עבור טיפול בגז ביתי. טכנאי גז מהרמה השלישית והרביעית,

הם טכנאים בכירים, שעוסקים בתכנון והנדסה של מערכות גז מורכבות, שאינן

בנויות לשימוש ביתי ולכן אתם צריכים להתמקד רק בשתי הרמות הראשונות

מה מקנה רישיון של טכנאי גז רמה 1?

הרישיון, מאפשר לטכנאי לטפל בכל בעיה הקשורה לגז בבית, מהברז של בלון הגז

פנימה אל תשתית הגז בתוך הבית. כולל טיפול בנקודות גז, תיקוני כיריים,

מחממי מים, הסקות ותנורי חימום.

מה טכנאי רמה 1 לא יכול לעשות? הוא לא יכול

לטפל במערכת גז מרכזית חיצונית, שמשמשת בדרך כלל בניינים ושכונות. כלומר,

הוא לא יכול לטפל בכל מה שקשור למיכלי גז מרובים או צוברי גז. בשביל זה,

צריך טכנאי גז רמה 2.

טכנאי גז ברמה 2 מורשים לטפל במערכות גז, שפועלות על לחץ גז גבוה

מעל ל- 100 מיליבר (לשם ההבנה, לחץ הגז ברוב המכשירים שפועלים על גז

בביתכם הוא 30 מיליבר). לכן, הם יכולים לעשות את כל מה שטכנאי גז ברמה 1

מורשה לעשות, אך הם גם יכולים לטפל במערכות גז גדולות. כמו לדוגמא – מערכות

גז, שמשמשות מסעדות, שכונות או בניינים.  

איך בעצם תזהו חאפר ? קודם כל תעודה , תבקשו מהטכנאי להציג לכם תעודה , דבר שני שימו לב שיש לו את כל כלי העבודה הנחוצים לעבודת גז כגון חותך צנרת ושאר כלי עבודה.

מחיר הכנה לצמרת גז נע בין 35 ל-45 שקל למטר , לי עלה 35 להכנה לגז לבישול + מנגל חיצוני ו-40 שקלים לכנה למחמם מים.








הכנת מחמם המים בגז תהיה כאן עד להתקנה סופית של מחמם המים



לאחר שביצענו אינסטלציה + בדיקות טיב , חשמל + בדיקת טיב + הכנות גז 

הגיע הרצף לבדוק שטיכמוס עבור הכנסת המילוי לבית


ביצוע שטיכמוס 







לאחר שביצענו שטיכמוס לכל הבית חישבנו את שטחי המילוי עפ"י השטיכמוס

אז איך מחשבים ?

בגדול פני הריצוף שלכם זה גובה מילוי הסומסום + 2 ס"מ לריצוף

אז נניח שיש לכם 15 ס"מ מילוי על פני שטח של 100 מטר 

אז מחשבים 100*0.15 = 15 קוב 

ממירים לטונה --> 15*1.6 = 24 טון

כלומר במידה והיה לנו שטח של 100 מטר עם מילוי של 15 ס"מ סומסום היינו צריכים להזמין 24 טונות סומסום

לי נכנסו בכל הבית (לא כולל מרפסות + חדרים רטובים) משהו כמו 171 מטר , 40 טונות

יש לי מרפסת של 60 מטר + 20 מטר חדרים רטובים שאצטרך בשבילם עוד 15 טון סומסום

טונה סומסום עולה בין 75-110 (מ-4 הצעות מחיר שלקחתי הזול ביותר היה 95 והיקר ביתור 120)

הלכתי בסוף עם ההמלצה של הרצף (שילמתי 95 שקל לטון).

יש צורך גם להזמין חומר שחור לריצוף , אל תשכחו ;-)

איך יודעים כמה להזמין?!

אתם בבלוג הנכון...

בלה טיט תופסת משהו כמו 17.5 מטר ריצוף

מלט לבן (עדיף לבן) תופס משהו כמו 5.5 מטר ריצוף

מלט שחור תופס 5 מטר ריצוף.

החישוב פשוט

מלט לבן עולה 41 שקלים בערך 

שחור עולה 24 שקלים

בלה טיט עולה בערך 130-140 שקלים

ניתן לחסוך ע"י הזמנת משאיות באופן עצמאי מהמחצבה + הזמנת השאיבה בנפרד.

משאית סומסום עולה בערך 1000 שקלים (20 טונה) 

שאיבה עולה בערך 600 שקלים.

אני הזמנתי סומסומית שטופה במחיר של 95 שקלים לטונה כולל שאיבה והכנסה לבית .

סומסומית שטופה זה סומסום שמגיע שטוף מהמחצבה ואינו שוקע מכיוון שהוא ללא חול בכלל.

יש כאלו שכדי לחסוך מזמינים סוסמום מאבן גיר , אבן עדינה שכשהיא יוצאת מהמשאבה היא מתפוררת (לא תקין)

בכל מקרה מזמן הגעת המשאיות + משאבה לקח כ-4 שעות עד להכנסת מילוי לכל הבית.

הכנות לבטקל 

כאן זוהי חבית לשאיבת הסבון לבטקל 

מה זה סבון לבטקל?!

זהו לא סבון בעצם אלא חומר מיוחד להקצפה.

משם נוצר השם בט-קל , הבטקל שאנו מזמינים מהחומרי בניין מגיע כמדה , בטון דליל שאליו מוכנס חומר ההקצפה ובעצם "מנפח" את הבטון שיוצר אותו "קל" מה שמפחית מהעומס.

אני הזמנתי 7 קוב שהפכו בסופו של דבר ל-11 קוב בטקל.

קוב בטקל עולה בערך 370 שקלים

ישנן מקומות זולים יותר של בערך 330 שקלים

לי עלה 370 ש"ח.

שוב - עדיף להזמין ישירות מיצרני הבטון 

יתרון- זמינות ועדיפות יותר גבוה באספקה ותשלום זול יותר ברוב המקרים

חיסרון - תשלום מראש 

אני הזמנתי אצל ספק חומרי הבניין עקב זמינות מזומנים ... ;-) (סבלתי מעיכוב של שעתיים אבל נסבל)



מכונת השאיבה הגיעה

אני המתנתי עם הזמנת הבטקל עד להגעת המשאבה + בדיקת תקינות המשאבה + הצנרת וטוב שכך...

הצנרת של המשאבה היתה סתומה מבטון ולא היה ניתן להשתמש בה , רק לאחר הבאת צנרת חדשה לאתר הזמנתי את הבטון מהספק.

גם אתם , בידקו תקינות לפני הזמנה...

קלקר F30 לבידוד הגג לקראת יציקת הבטקל

זהו קלקר בעובי של 5 ס"מ לבידוד , יש צורך להדביקו לגג כדי שלא יעלה עם הזרמת הבטקל.

יש כאלו שמשתמשים בפוליאוריטן מוקצף ,שניהם נותנים את אותו האפקט

בדיעבד הייתי משתמש בו מכיוון שהוא היה נותן לי את האפשרות לרדת ב-2 ס"מ גובה , 3 ס"מ שלו שקולים ל-5 ס"מ של ה-F30.

עלות : בין 10 ל-15 שקלים ללוח (לוח=1.20X50) ,אצלי נכנסו 60 כאלו


F30



הדבקת הקלקר על הגג




משאבה הגיעה

ביצוע אשפרה לכל הגג לפני יציקת הבטקל



כאן מקציפים את הבטון ליצירת הבטקל



בזמן ביצוע הייתי בטיפול שורש אצל הרופא שיניים(כואב...!!!!,דודה שלו) אז לא צילמתי לכם הכל.

עוד אחד שגם מכאיב לי וגם שואב ממני כסף...

יש צורך לבצע אשפרה יומית לבטקל ולהמתין שבוע ימים לפני ביצוע יריעות




יצירת השיפועים











הגעת החומר שחור לריצוף


הגעת משאבת הסומסום



הסומסום מונח מחוץ לשטח



 זהו שטיכמוס אלקטרוני ,הפועל תמיד בודק איתו את הגבוה הרצוי של הסומסום

במידה ואין כזה מסתמכים על השבלונה שהרצף הנחה לביצוע , שבולנה זהוי בעצם הנחייה של הרצף לביצוע מילוי עפ"י גובה רצוי מהתקרה , כיוון שהתקרה לא שווה בכל הבית הפועל אמור לבדוק באופן רציף גובה רצוי מהתקרה.

במידה והרצף ביקש למלא עד גבוה של 294 ס"מ מהתקרה אז פועל המילוי תמיד בודק את הגבהים מהתקרה .






 2 פועלים מבצעים 

אחד בתוך הבית ואחד מחוץ לבית שתמיד באופן שוטף ממלא את המשאבה

אל תדאגו , אמנם חם אך הוא לא דוחף את זה זה , יש לו גלגלת ממונעת שדוחפת לו את זה

 לאחר מילוי הכף , מבוצעת שפיכה של הסומסום לתוך מיכל השאיבה.




 זהו מד המילוי של המיכל , עפ"י זה הפועל בחוץ יודע מתי לפתוח את המיכל ומתי למלא מחדש

כרגיל , כמו כל הקבלנים , כולם חושבים שאני "שרוט" , "מה הוא מצלם את זה? " בטח הם אומרים...

כל תמונה מלווה בחיוך מוזר שלהם של " נראה לי שהוא צריך כדור הבחור" 

חחח... אני אוהב לראות את המבטים שלהם כשאני מצלם.... ;-)

המשך בפוסט הבא