איך לבחור קבלן שיפוצים מומלץ?

תומר חן ריחאנה
מייסד מיזם "בונים בית" עבור קהילת הבונים והמשפצים
אוגוסט 20, 2023 שלב מכרז קבלנים

כשאתה בוחר קבלן ראשי לשיפוץ שלך, השלבים הפשוטים האלה יכולים להוות את ההבדל בין ביטחון מלא ללילות ללא שינה.

בקש המלצות
מפה לאוזן, היא הדרך הטובה ביותר למצוא איש מקצוע מוסמך להתמודד עם העבודה. שאל קרובי משפחה, חברים ושכנים שאיתם הם חוו ניסיון טוב. ותשאלו מה הפך את זה לחוויה חיובית, איך הקבלן טיפל בבעיות והאם הוא ישתמש שוב באותו קבלן.

תסתכל על אישורים
עם המלצות ביד, ערכו מחקר מקדים, בין אם זה באמצעות שיחת טלפון או ביקור באתר הקבלן. גלה אם הוא או היא מחזיקה בכל הרישיונות הנדרשים מרשויות המדינה והעיריות המקומיות, יחד עם ייעודים של איגודים מקצועיים והאם הוא קבלן שיפוצים רשום בישראל  חפש קבלנים שהשקיעו בקורסים ועברו מבחנים קפדניים כדי לזכות בהסמכות מסוימות. עם זאת, שים לב שלא כל האישורים נוצרו שווים. עשה שיעורי בית וגלה את הדרישות.

ראיון מועמדים
צמצם את רשימת המתמודדים וקבע פגישות. נסו לשמור את זה לשלושה קבלנים, כי דברים יכולים להיות מבלבלים מעבר לזה. הדרך שבה קבלן עונה על שאלות היא חשובה ביותר, אבל התקשורת הולכת לשני הכיוונים. עליכם גם מצד שני לשאול גם הרבה שאלות.

בדוק פרויקטים
בקשו לראות חלק מהפרויקטים של הקבלנים. אם אתם מאשרים אותם, בקשו אסמכתאות והתקשרו ללקוחות לשעבר של קבלנים כדי לבדוק אותם. שאל כיצד עזרו הקבלנים בביצוע הפרויקטים. האם הם עמדו בזמנים ובתקציב? האם הלקוחות היו מרוצים מהתוצאה? האם היה משהו שאפשר היה לעשות אחרת?

זכור שכאשר אתה שוכר שיפוצניק, אתה קונה שירות ולא מוצר. איכות השירות תקבע את איכות הפרויקט המוגמר. הנה כמה דברים שתרצה לחקור ושאלות שתרצה לשאול בעת ראיון עם שיפוצניק.

 

1: לשמור על כתובת קבועה למשלוח דואר, כתובת דואר אלקטרוני, מספר טלפון אישי, מספר פקס, טלפון סלולרי ותא קולי

2: לעשות ביטוח קבלני שמגן עליך מפני נזקים. בקשו העתק של תעודות הביטוח של השיפוצניק ליתר ביטחון. כמו כן, שאלו את המשפץ כמה הפרויקט הוסיף לערך הבית וישיג ביטוח נוסף מהספק שלכם.
3:  כמה זמן החברה פועלת בשם שלו ? האם המשפץ מקיים קשרים איתנים עם קבלנים כמו אינסטלטורים וחשמלאים ועובד איתם בצוות?
4: האם הקבלן הוא בעל מוניטין אמין בקרב לקוחות ועמיתים? האם יש רקורד של הצלחה?
5: האם הקבלן הוא קבלן שיפוצים רשום וכמה זמן הוא כזה?

קבל את זה בכתב
לאחר בחירת קבלן, עיין במסמכים שהוא או היא הכין. האם הם נראים מקצועיים? בדוק את החוזה. האם זה נראה הוגן ומאוזן? וודא שההסכם המשפטי כולל את הדברים הבאים:

  • הצעת מחיר , מפרט מדוייק ופריסת תשלומים
  • פרטים לגבי היקף העבודה
  • תוכנית האתר
  • לוח זמנים רציף של משימות בנייה ראשוניות
  • עלות שינויים ותוספות
  • אחריות מפורשת
  • סעיף על יישוב סכסוכים( מה קורה במידה ו…)
  • ויתור על שעבוד, שימנע מקבלני משנה וספקים להטיל עיקול על בית אם החשבוניות שלהם לא ישולמו על ידי הקבלןאם הכל מסתדר, אתה יכול לחתום על הקו המקווקו בביטחון!
לייעוץ תקציב בניה ראשוני חינם
צ'אט מומחים
בונים בית
כניסה לפרופיל אישי
זכור אותי
כניסה לחשבון

על ידי התחברות או יצירת חשבון אתם מסכימים עם תנאי השימוש והצהרת הפרטיות שלנו

רוצים להצטרף לקהילת בונים בית?
התחברות עם:
הצטרפות לקהילה
מצטרפים ומקבלים
לוח פעילות לפי שלבי בניה או שיפוץ
צירוף לקבוצת וואטסאפ איזורית
הטבות בלעדיות לחברי קהילה
שדה חובה
שדה חובה נא להזין מינימום 10 ספרות
שדה חובה אימייל שגוי
על הסיסמה להכיל לפחות: 8 תווים אות 1 גדולה מספר
הרשמה לניוזלטר
צור חשבון

על ידי התחברות או יצירת חשבון אתם מסכימים עם תנאי השימוש והצהרת הפרטיות שלנו

כבר רשומים באתר?
שכחתם את הסיסמה?
אין בעיה. רשמו כתובת דוא”ל ונשלח אליכם לינק לאיפוס סיסמה.
איפוס סיסמה
נזכרת בסיסמתך?
לקוח יקר,
יש לאמת את הנייד שלך ושם מלא.
שדה חובה
שדה חובה נא להזין מינימום 10 ספרות

קראתי ואני מאשר את התקנון

שלח קוד אימות
בונים בית פועלת בשביל לבחור בקפידה את אנשי המקצוע המומלצים ולאפשר לך להינות מספק בעל המלצות וניסיון לפרויקט שלך.
כבר רשומים באתר?
רוצים להצטרף לקהילת בונים בית?
לקוח יקר,
קוד האימות נשלח לנייד שלך:
קוד האימות שקיבלתי הוא:
שדה חובה
שליחה ביטול
לא קיבלת קוד אימות? לשלוח שוב
כניסה לבית
שלב הגמרים
שלב התשתיות
שלב השלד
שלב ההיתר
שלב התכנון
שלב הרכישה
איך בונים בית בלי חריגות בתקציב?
בונים בית? תאמו כאן פגישת ייעוץ תקציב ראשונית, ללא עלות. קבלו מידע לגבי תוכניות הניהול של בונים בית לחיסכון משמעותי ולהצלחה בפרויקט.