בניית גג רעפים

גגות רעפים

לא מעט בונים כיום מתכננים גג רעפים ואם אתם מתכננים בית חדש ואתם מעוניינים בגג רעפים אז כאן נדבר על הכל , מה זה גג רעפים, כמה עולה , מה ההבדל בין גג חשוף לגג לא חשוף ומה המעורבות של הקבלנים השונים בגג שלכם ומה חשוב לבקש מקבלן השלד או קבלן הגגות שלכם.

איזה רעפים קיימים היום בשוק ומה ההבדל בינהם ועוד…

תוכלו להקשיב לפרק פודקאסט בנושא בערוץ הפודקאסט שלנו כאן 

מדוע לבנות גג רעפים?

גג רעפים הוא כזה שנותן כמה וכמה יתרונות לבית 

בידוד תרמי גג של גג הבית

בניגוד לגג שטוח שאחת לעשר או 15 שנה יש לחדש את הבידוד של הגג , גג רעפים נשמר להון זמן ועניין והבידוד מקבל משמעות של שמירה לאורך זמן , יכולת הבידוד התרמי של גג רעפים היא הרבה יותר טובה מגג שטוח ומרחיקים את המים מהמבנה שלנו בצורה יותר טובה

איטום של גג הבית

גם עניין האיטום מקבל יתרון בניגוד לגג רעפים שבו מבצעים יריעות ביטומניות שיש להם אורך חיים מוגבל שמצריך חידוש ותיקון בגג רעפים אנו שומרים על עניין האיטום למשך שנים רבות יותר

שיפוע לגג רעפים

חשוב ששיפוע הגג יהיה מספיק כדי שלא ייכנסו מים למבנה וככל שהשיפוע פחות חזק כך יש סיכוי לכניסת גשם והוא לא ינקז בצורה אופטימלית את הגשם.(אם אתם רוצים להתעמק אז מדובר בתקן 1556 )

שיפוע מינימלי לגג רעפים הוא בין 35% ל 40% כלומר שיפוע של 40% מביא אותנו לעליה של 40 ס”מ על כל מטר אורך גג וכיוון שבגגות רעפים בדרך כלל ליא מיישמים יריעות ביטומניות אז השיפוע חייב להיות ברמה כזו . במידה ויש אילוצים של גובה מהרשות שלכם אז ניתן לרתך יריעות ביטומניות מתחת לגג רעפים ולהוריד את השיםפוע לאזור ה 20% ואף פחות מזה .

לסיכום שיפועי מינימום:

• רעפי חרס – 40%
• רעפי בטון – 35%
• רעפי פלדה – 15%
• רעפים + איטום – 20%

טיפ: מומלץ לבדוק שהשיפוע לא הולך לכיוון דלת הכניסה!

מה עדיף גג רעפים או גג שטוח?

יש לא מעט בונים ששואלים אותנו לגבי עדיפות הן מבחינה ויזואלית והן כמובן תקציבית וננסה לענות לכם כאן בהשוואה

יתרונות גג רעפים

1. מצריך פחות תחזוקה לעומת גג שטוח למעט בדיקת המזחלות שמובילות את המים למרזבים שהם לא מלאים בעלים
2. אורך חיים של גג רעפים גדול יותר מגג שטוח

מהם המרכיבים שמהם בנוי גג רעפים ?

גגות רעפים יכולים להגיע ב 2 אופנים , גג רעפים חשוף כזה שרואים אותו מתוך הבית או גג רעפים שאינו גלוי עם תקרת בטון ואלו 2 גגות שונים ובמידה והגג רעפים שלכם גלוי אז זה מצריך קונסטרוקציה חזקה כדי שהגג יעמוד על ידי קורות עץ מסיביות מעץ מלא מה שמייקר את עלות הגג (גג רעפים חשוף עולה יותר מגג רעפים שאינו חשוף)ובמידה והגג אינו חשוף אז זה מצריך מהגגן ליישם קורות חיזוק מהגג בטון או הגבס , לבצע לאטות מעל שכבת הבידוד ואז הנחה של הרעפים , עבודת גג שאינו גלוי יותר קלה מגג חשוף.

בנוסף יש לייצר ארגז רוח אשר מרחיק את המים והרוחות מהמבנה ואליו מחברים את המרזבים לניקוז המים

ביסוס של גג רעפים יכול להגיע במגוון צורות

1. קורות גושניות מעץ
2. קורות פלדה
3. גג מעל גג שטוח מבטון

חשוב שמהנדס ייתן את הדעת לגבי העומסים של הגג ולוודא מולו יחד עם הגגן שהגג יעמוד בעומסים העתידיים באזור שבו אתם בונים (שלגים,רוחות וכ”ו….)

מפרט גג רעפים

קורות הגג של גג רעפים זוהי בעצם הקונסטרוקציה של הגג שמתוכנן על ידי מהנדס או הגגן וזה מה שמחזיק את העומס של גג הרעפים , לדוגמא קורות בחתך של 150*200  דו שכבתי מהוקצע.

קורות נוטפדר

אלו קורות ציפוי של הגג בחלק הפנימי שמשתלבים זה בזה עבור חיפוי

לדוגמא במפרט מסויים  ביקשו  ציפוי על גבי קורות נוטפדר ברוחב 14 ס”מ בכל חדרי השינה ב קומה א (תקרה גלויה)

• פטות בחתך 5*5 ליצירת מרווח אוויר
• יריעות בידוד כפולה תרמו סיב 450 מחופות רדיד אלומיניום כפול
• לטות/מרישים בחתך 2*5 (להחזקת הרעפים)
• צביעה ראשונית של העץ בגוון רצוי ע”פ בחירת הלקוח
• צביעה נוספת בפנים הבית וחוץ לאחר סיום העבודה לגמר מושלם
• רעפי חרס כתום – טרה רוסה / אקרשטיין או שווה ערך
• רוכבים כסוג הרעף או שווה ערך
• בליטה בהיקף הגג לפי תוכנית אדריכלית
• פחחות במקומות הנדרשים מגלוון 0.5 מ”מ

תהליך בניית גג רעפים

כדי לבנות גג רעפים תמיד מתחילים מתכנון והמפרטים האלו :

1. תכנון אדריכל שכולל את כל החתכים וחזיתות
2. שיפועים של הגג
3. סוג ארגז הרוח
4. סוג הגג (חשוף או לא)
5. סוג הבידוד התרמי
6. מאיזה חומר עשוי הביסוס של הגג (עץ גושני או פלדה)

מה הגגן צריך כדי שתוכלו לקבל הצעת מחיר נכונה?

1. תוכנית גג מפורטת
2. איזה חומר גלם
3. פרטי מרישים
4. פרטי בידוד
5. פרטי חיבורים
6. סוג הרעפים
7. מידות שטח הגג
8. אורך הרכסים
9. כמות רעפים סופיים
10. כמות רעפי איוורור
11. כמות רעפי צד
12.  פרטי קוקיות במידה ויש

איזה רעפים כדאי לקנות חרס או בטון ?

יש כמה סוגי רעפים כיום בשוק

1. רעפי חרס (השכיחים ביותר) – מידת השיפוע שלו היא 35% וזהו הרעף המומלץ ביותר כיום גם בונים וגם מכיוון הגגנים , לא דוהה עם הזמן ושמור על צבעו ועמיד לאורך שנים רבות
2. רעפי בטון – רעפים יחסית חדשים , עשויים מבטון ולכן כבדים יותר ביחס לחרס,ניתן לקבל אותם במגוון צבעים , שבירים יותר ביחס לחרס ,כמעט כל גגן ששאלנו לאורך השנים מעדיף את רעפי החרס
3. רעפים מפח

רעפי הבטון הם רעפים חדשים יותר אך רעפי החרס הם הכי שכיחים ועמידים גם לאורך שנים , בחינת עלות רעפי החרס טיפה אהל טיפה יותר יקרים מרעפי הבטון . רעפי הבטון הם רעפים איכותיים אך טיפה פריכים יחסית לחרס . רעפי הפח הם רעפים מלוחות פלדה שיקרים יותר מרעפי החרס או הבטון

ההמלצה היא רעפי חרס שעדיפים על רעפי בטון כמעט בכל פרמטר כגון בספיגת לחות , שבירה , משקל , קליטת חום בקיץ ועוד…

לסיכום רעפי חרס עדיפים !

מחיר רעפים לגג רעפים

עלות רעפי חרס נעה בין 60-80 שקל למ”ר , במ”ר מרובע נכנסים בערך 10 רעפים .

עלות רעפי חרס פורטוגזיים נעה בין 80-100 שקלים למ”ר

עלות רעפי בטון  נעה בין 150-200 שקל למ”ר

מחיר גג רעפים חשוף

עלות גג רעפים חשוף הוא הגג הכי יקר ועלותו נעה בין 800 שקל למ”ר ועד 1200 שקל למ”ר  לא כולל מרזבים ופחחות . ההפרש נובע מהמפרט וממורכבות הגג שלכם מבחינת חומר ועבודה.

לא לשכוח שבגג רעפים חשוף יש צורך לבטן את קורות הגג לשלד וזה תפקידו של קבלן השלד ולכן ישנה תוספת כסף לקבלן השלד לביצוע העבודה אז לא לשכוח לסגור בחוזה מולו כי אם לא תסגרו כנראה שזה יעלה לכם יקר יותר….

מחיר עלות גג רעפים לא חשוף

עלות גג רעפים חשוף הוא הגג הכי יקר ועלותו נעה בין 300 שקל למ”ר ועד 600 שקל למ”ר  לא כולל מרזבים ופחחות . ההפרש נובע מהמפרט וממורכבות הגג שלכם מבחינת חומר ועבודה.

בידוד גג רעפים

בישראל החום יכול להגיע אף ל 80 מעלות בחלל גגות והעלות של בידוד תרמי ביחס לתועלת שלו הוא אפסי , חובה לבצע בידוד של הגג עם החומרים האיכותיים ביותר !

ישנם 2 סוגים של בידוד תרמי לגגות רעפים

1. בידוד רפלקטיבי – מבוסס על יריעות אלומיניום שמשמשות כרפלקטור שמחזיר את קרינת החום שניפלט מהרעפים . יש למקם את היריעות האלו כ-5 ס”מ מתחת למרוק החום – אסור לייצר מגע של היריעות עם הרעפים או השכבה שמתחת לבידוד
2. בידוד נפחי – לדוגמא צמר סלעים או צמר זכוכית

עלות בידוד גג רעפים

בידוד גג רעפים מבוצע על ידי יישום של בידוד BTI450 שמורכב מרדיד פוליאסטר שעטוף ברדיד אלומיניום משני צידיו. העובי של בידוד זה נמדד ביחידות צול כאשר לרוב הגגות בידוד בעובי של 1-3 צול בהחלט יספיק.

יש צורך לפרוס פלטות OSB על הגג – עלות OSB עולה כ 20 שקל למ”ר

עלות BTI450 למ”ר עולה 28 שקל למ”ר

מחיר עבודה לבידוד גג רעפים עולה בין 100 ל -120 שקל למ”ר

אופן בידוד גג רעפים

בניגוד לגג שטוח ששם אנו פורסים קלקר F30 או התזת פוליאריתן בגג רעפים אנו מבצעים דברים אחרים כדי לבודד את הבית שלנו .

הצורה הנפוצה ביותר חבידוד גג רעפים זה ביצוע של פלטות OSB על הגג רעפים שעליהםן מניחים את הבידוד שהוא BTU450 שזה בידוד שמורכב מרדיד פוליאסטר שעטוף ברדיד אלומיניום משני צידיו

במפרט לבקש : יריעות בידוד כפולה תרמו סיב 450 מחופות רדיד אלומיניום כפול

מפוח לגג רעפים

כדי ליצור איוורור לגג הרעפים ניתן להתקין מפוח , מפוח כזה מוריד את החום בגג ב 2-5 מעלות!

עלות מפוח תלויה בגודל שלו אבל בערך בין 2500 ל 3500

רעפי איוורור

רעפים אשר מאפשרים החלפת האוויר הכלוא בין הרעפים והבידוד

איטום גג רעפים

הרעפים כשלעצמם אינם מספקים הגנה הרמטית מפני מים ולכן התקן (1556) דורש איטום בשני המצבים האלו:

1. גג על תקרה יצוקה שבו חלל הגג מנוצל עבור מגורים
2. גג אגדים

השיטה הנפוצה ביותר היא למקם לוח OSB שעליו מונח נייר ביטומני מעל ביסוס הגג

תיקון גגות רעפים

לעיתים בנינו גג רעפים והכל נפלא עד ש….. הגג כבר צריך תיקון , תיקון איטום או בידוד אן תיקון כללי של הגג רעפים.

תיקון גג רעפים בדרך כלל מתומחר לפי מ”ר וזה תלוי במה שאתם רוצים לתקן לדוגמא

החלפת רעפים – בין 300 ל 500 למ”ר וזה תלוי בגודל התיקון ובמורכבות התיקון . ככל שהתיקון יותר גדול כך עלות למ”ר יורדת ולכן חשוב להבין את זה .

טיפ: בקשו מבעל המקצוע רישון לעבודה בגובה ! לא תרצו להיתקל בתביעה עקב מקרה פציעה קשה או מוות חלילה !

• החלפת מרזב – כ 150 שקל למטר אורך , שימו לב שמקבעים לכם את המרזב עם ברגים ולא עם אזיקונים , שימו לב שלא מספקים לכם מרזב מפלסטיק , תוודאו את זה לפני שאתם סוגרים , מרזב מפלסטיק לא עמיד להרבה שנים
• החלפת ארגז רוח – 300 שקל למטר אורך
• ניקוי יסודי של המרזב – 50-100 שקלים למטר אורך
• ניקוי גג רעפים – כ -25 שקלים למ”ר , במידה ומדובר בניקוי קטן מחיר המ”ר יעלה

ומה קורה אם אני צריך לבצע החלפת גג רעפים ?

החלפת גג רעפים קומפלט זה עסק יחסית יקר במידה ואתם צריכים להחליף הכל עקב תשתית רקובה או רעפים שכבר אינם תקינים . לעיתים שווה לתקן את כל התשתית מאשר “לחסוך” להשאיר אותה ואז לחזור עוד כמה שנים ולבצע תיקון חוזר וזה תלוי מאוד באיזה מצב התשתית נמצאת .

אך במידה והחלטת לבצע תיקון של כל גג והחליף אותו אז אנו צריכים לבצע את השלבים הבאים

1. פירוק גג רעפים כולל פירוק זהיר של הרעפים
2. חיזוק קונסטרוקציה
3. החלפת לאטות לפי הצורך ולפי מצב הלאטות בגג
4. תיקון ארגז רוח
5. הנחת רעפים חדשים
6. הנחת רוכבים

עלות תיקון והחלפה יכולה לנוע בין 250 ל 500 שקלים למ”ר וזאת בהתאם למצב הגג .

צרו איתנו קשר כאן שנוכל לסייע לכם בבחירה של גגן מומלץ באזור שלכם !

פנו אלינו ונסייע לכם עם גגן מורשה שלנו כאן בבונים בית ותהנו משירות ומקצועיות ברמה הכי גבוהה שיש

שדה חובה

שדה חובהנא להזין מינימום 10 ספרות

חיזרו אליי

בהצלחה

סוגי גגות רעפים

לגגות רעפים כמה וכמה סוגים כשלכל אחד יש יתרונות וחסרונות

• גג דו-שיפועי – קל ליישום , מאפשר ניצול מקסימלי של חלל הגג, מאפשר התקנת חלונות איוורור בגמלונים
• גג רב-שיפועי ( נפוץ) – מבטל את הצורך בבניית גמלונים , מאפשר ניצול חלקי של חלל הגג
• גג רב-שיפועי הולנדי – מאפשר ניצול מרבי של חלל הגג ומאפשר איוורור אפקטיבי של חלל הגג באמצעות התקנת רפרפה בגמלונים הקטנים
• גג T
• גג דו-שיפועי “ר”
• גג חד-שיפועי “ר”

בדיקת גגות בסיום עבודת התקנת גג רעפים

בסיום ההרכבה חשוב שהגגן שלכם ויבדוק את תקינות הדברים הבאים

1. פילוס האגדים
2. מיקום ההקשחות
3. חיבורים בין האגדים
4. חיבור האגדים אל הבית
5. תקינות איטום ובידוד
6. תקינות פחחות
7. תקינות ארגז רוח

שלום חברים, מה שלומכם?

בכל מקרה עד שאכתוב מאמר שלם ומקיף על גגות רעפים אני מעלה לכם שיתוף קצר של בניית גג רעפים ע”י בונה פרטי
בשם מיקי דויטש . אז תודה מיקי וכל הכבוד על הזמן שהקדשת לכתיבה.
אני מצרף את המאמר כמו שמיקי כתב ללא שינויים , בעתיד הקרוב תתקיים פגישה מול קבלן רעפים מוכר כדי להעלות לכם תמונות מהשטח ואת כל הפרטים המלאים על בניית גג רעפים והעלויות שלו , עד אז תשכילו מהמאמר שמיקי כתב.
למי מכם מהבונים שמגיע עם תובנות/תוספות/הערות/הארות מוזמן לשתף אותי במייל.דרך אגב סתם לסדר גודל גג רעפים עולה בממוצע מ30-40K ומעלה , יש לי חבר שסיים לידי כרגע בניית גג רעפים לבית של 210 מטר שהעלות שלו הגיעה ל65K.
מאמר מלא על גגות רעפים יעלה בקרוב.
בהזדמנות זו אני רוצה לאחל לכולכם גמר חתימה טובה!
נתראה במאמר הבא! 🙂

גגות ורעפים

שלום לכולם , שמי מיקי ואני בונה את ביתי בצפון הרחוק ביישוב שדה
נחמיה.
אז למה עשיתי גג רעפים בבית?
התשובה פשוטה כי אשתי רצתה J  – ולא סתם אלא גג קורות חשופות גושני.
זאת אומרת שאין תקרת בטון בבית אלא ישר רואים את הקורות של גג הרעפים ( יש כאלה שקוראים לזה גג טוסקנה).
מעבר לזה יש יתרון לגגות רעפים בכך שהם פחות רגישים לנושא של רטיבות ונזילות וכמובן לא צריך את כל נושא האיטום שיש לגג לשטוח.
לפני שאתם קופצים משמחה ואומרים הנה הזדמנות לחסוך כסף על האיטום, אז תיקחו בחשבון שבסופו של דבר העלות של גג רעפים פשוט מול גג שטוח תהיה זהה.
אבל אם תתחילו ” להתפרע” כמוני עם קורות חשופות ורעפים מיוחדים  – תגלו שהתענוג לא זול.
רק בשביל הסדר גודל גג רעפים מתחיל ב-150-200 ₪ למ”ר ויכול לעבור גם את ה-1000ש”ח.

חישוב שיפוע גג

ראשית השיפוע של הגג – זה הדבר הכי חשוב.
שיפוע נמוך מדי משמעותו שכן תהיה סכנה לחדירת מים ורטיבות.
אצלי בבית עשיתי שיפוע של 30% ( מיד אסביר את המשמעות) .
הקבלן ( אצלנו בונים הדרוזים) שיש לו 30 שנות ניסיון והוא תותח  , מיד אמר לי לא פחות מ-35% , וקבלן הגגות שגם
הוא עם הרבה ניסיון ואני ממליץ עליו –פלגג, הצדיק את הקבלן והציע לעשות 40% בשביל השקט הנפשי וכך גם עשיתי.
אז מה זה ה% בשיפוע? אם בחרת 40% המשמעות היא שעל כל מטר אופקי הגג עולה לגובה 40 ס”מ.
לדוגמא: נגיד והקיר שלכם מסתיים בגובה 3 מטר והמרחק האופקי שהגג צריך
לכסות הוא 5 מטר – המשמעות שהגובה המקסימאלי של הבית הוא 5+3*0.4 = 5 מטר.
ולמה זה חשוב ? כי זה חייב להופיע בהיתר הבנייה

הנה שרטוט:

אחרי שהבנו את נושא השיפוע בואו נבין ממה מורכב הגג.
ראשית יש את הקורות , אלו מרכיב חשוב בעלות , הקורות הפשוטות יהיו
מפלדה או עץ אורן פשוט ( רוחב 5 ס”מ). אלו לא חשוב שמשהו ירצה שיהיו כבסיס
לתקרה חשופה – פשוט נורא מכוער . משתמשים בהם עבור גג שאינו חשוף כלומר שמתחתיו יש תקרת בטון.

אצלי בבית חצי עשינו גג חשוף – תראו בתמונות .וחצי גג שאינו חשוף ושם אכן השתמשנו בקורות פלדה.
אח”כ יש את הקורות הגושניות כמו שאני עשיתי –  חתך 20 על 20 כאשר הקורה המרכזית היא 30 על 40 שוקלת איזה 700 ק”ג והניחו אותה עם מנוף. יש גם עץ דו שכבתי שהוא יותר יקר וכמובן עצים מיוחדים שהשמיים הם הגבול.
מהצד השני יש את הרעפים ( בד”כ אקרשטיין)  -הסטנדרט הוא רעף שטוח בצבע כתום, אדום או אפור, יש המון צבעים אחרים ( אשתי לקחה חום) –בד”ג תוספת של 5 ₪ למ”ר. כמובן גם פה יש אפשרות להתפרע גם עם רעפים שעולים 130 ₪ למטר ( למשל רעף פורטוגזי) – להחלטתכם.

עכשיו בואו נדבר על הקטע הפונקציונאלי – מה שמים בין הרעף לקורה

פה צריך לדאוג לשני אלמנטים – בידוד ואיטום
איטום בד”כ עושים עם נייר זפת ( נייר טול) – לא יקר ואל תחסכו בזה, נכון שאת האיטום בעיקר ייתן השיפוע – אבל בשביל 8 ₪ למטר …… חבל.
עכשיו יש את נושא הבידוד יותר יקר אבל אסור לחסוך ( לפי דעתי) פה יש 2-3 שכבות .
בתור מצע פורשים ( מעל נייר הטול) יריעות תרמו פוויל– שזה בעצם פצפץ מאלומניום– זה המינימום . אני שמתי יריעות BTI 450 שזה שני יריעות אלומניום שבינהם חומר מבודד, שהוא יותר טוב אבל גם יותר יקר

יש כאלה ששמים צמר סלעים, אותי הזהיר איש גגות ותיק שזה מושך מזיקים למיניהם שבאים לכרסם את החומר כמו חולדות.
השכבה השנייה היא קשיחה בד”כ עץ.
אצלי בגג החשוף , תראו בתמונה, יש חיפוי עץ בין הקורות  – וזה מהווה את הבידוד השני.
בגג יותר פשוט , לא חשוף , שמים לוח עץ OSB  ואז בגלל שזה מאוד מכוער סוגרים מלמטה עם לוחות גבס.
זה בגדול, אבל כמו שתומר כתב מספר פעמים כל אלמנט כזה הוא עולם ומלואו ופוסט של שני עמודים נותן רקע כללי – צריך ללמוד לעומק אני השקעתי לא מעט זמן.
סה”כ פלגג עשו עבודה יפה – הם עובדים הרבה במרכז.

אפשר ליצור איתי קשר ב-d_mik26@hotmail.com