עלות בניית ממד
מחיר של בנית ממ”ד
ממ”ד כולל את העלויות הבאות
- סוג הדלת (דלת הדף לעומת דלת הדף רסיסים)
- עובי הקירות
- גודל הממ”ד.
- מזגן בממ”ד
- מסנן ממ”ד
- חלון ממ”ד
- סט איוורור לממ”ד
- מיקום הממ”ד (עלות הממ”ד משתנה בהתאם למיקום שלו דירה,בית פרטי)
- טיח
- ריצוף
- בטון
- ברזל
- עלות עבודת פועלים
עלות ממ”ד למטר מרובע
המחיר הממוצע לבניית ממ”ד הוא בין 120000 ל 150000 שקלים. גודל ממ”ד מינימלי הוא בגודל 9 מ”ר אך רבים מתכננים חדר ממ”ד גדול יותר שישמש אותם כחדר עבודה או חדר משחקים.
עלות ממ”ד למ”ר נעה בין 100000 שקלים ל 140000 שקלים
עלות תכנון ממד כולל הכל
כדי לתכנן ממ”ד אתם זקוקים לגורמים הבאים
- אדריכל
- יועץ קרקע
- מודד
עלות תכנון שכולל הכל עולה בין 15 ל 30 אלף שקלים
עלות בניית ממד חיצוני
בעקבות מלחמת חרבות ברזל כולנו בישראל הבנו את הצורך המיידי בממד וחלקנו הגדול מצריך בנית ממד חיצוני , בעקבות המלחמה יצאה החלטה של פיקוד העורף שכדי שקבלת אישור לממד אפשרי בהליך רישוי מהיר פטור מהיתר וללא היתר בניה המתוכננים לבנייה צמודת קרקע או לבתים פרטיים בני שתי קומות, בהתאם לקווי הבניין הנדרשים להקמתם!
בניית ממד חיצוני לוקחת בסביבות חודשיים וניתן לבנות את זה בשטח על ידי יציקת יסודות + רצפה + קירות בשטח או לחילופין הבאת ממד מוכן , בשני המקרים העלות תהיה פחות או יותר זהה כפי שכתבתי למעלה
עלות בנית ממד בבית משותף
מלבד עניין ההיתר, הוספת ממד בבית קיים ובניית ממד בבניין משותף כרוכה גם בבירוקרטיות וקבלת אישורים שונים מהמועצה ופיקוד העורף וניתן לקבל את האישורים הנדרשים לאחר ביצוע חוות דעת של מהנדס בנין שאמור לבדוק את יסודות הבנין וחוזקו מבחינת כושר ההעמסה שלו לממד העתידי ורק לאחר אישור זה ניתן לפנות לאדריכל כדי להגיש את הבקשה ויכין את התוכניות של הממד
עלות בנית ממד בבית משותף יכולה לנוע בין 80 בטווח הנמוך ל 160 אלף שקל בטווח הגבוה
מחיר ממד מוכן
ממד מוכן ניתן לייצר במגוון גדלים מ 9 מטר מרובע ועד 15 מטר מרובע בגובה 2.5 מטר , עלות בנית ממד מוכן יחד עם כל ההתקנים הרלוונטיים לממד כגון דלת + התן עומר + מסנן ממד + טיח + נקודות חשמל + ריצוף מושלם יעלה בין 120 אלף שקלים ל 180 אלף שקלים תלוי גודל ממ”ד .
תוספת ממד לבית קרקע | בנית ממד בחצר
בניית ממ”ד | הוספת ממד לדירה
בהתאם להוראת פיקוד העורף אפשר להתחיל לבנות ממ”ד כיום תוןך שבוע כולל כל התוכניות/מהנדס ואישור התחלת עבודה !!!!
כפי שכתבתי ניתן לבנות מ-9 מטר ועד 15 מטר !
מה כולל עלות ממ”ד?
- יועץ קרקע, קונסטרוקטור, קידוחים ופינוי אדמה + יציקת כלונסאות מאושר על ידי מכון התקנים וכולל:
- סט דלת + חלון מתאים לפי דרישות פיקוד העורף
- דלת רסיסים במקרה הצורך
- התקן מזגן
- 8-10 שקעי חשמל ונקודות תקשורת לטלפון וטלוויזיה
- גוף תאורה פלורסנט תיקני לחירום
- איטום גג
- מרזב ניקוז מים מהגג
- מערכת אוורור וסינון בממ”ד על פי התקן הישראלי 4570
- חיפוי ריצוף לפי תקן 5075
- טיח + צבע פנים/ חוץ בנייה
כמובן שזה מתאים לבית צמוד קרקע ועד 2 קומות
עובי קירות ממ”ד
עובי קירות ממ”ד הוא צורך בטחוני ופיקוד הערוף קובע את העובי , בצפון ובדרום קירות הממ”ד הם 40 ס”מ לעומת אזור השרון שהוא 30 ס”מ , כלל שעובי הקירות גדול יותר יש יותצר בטון ויותר ברזל ולכן הוא גם מייקר את עלות הממ”ד ולכן זה תלוי היכן בארץ הממ”ד נמצא .
סוג הדלת (דלת הדף לעומת דלת הדף רסיסים)
ישנם כמה סוגי דלתות לממ”ד
- דלך הדף רגילה
- דלת הדף רסיסים
- דלת הזזה
עלות סט רגיל כם דלת הדף רגילה נע בין 5000 ל 7000 שקלים , דלת הדף מייקרת בעוד 2500 שקל את התמחור .
מזגן בממ”ד
כדי להתקין מזגן בבמ”ד אנו זקוקים להתקן עומר , זהו התקן אשר מאפשר התקנת מזגן בטוחה למקרה של התקפה כימית , עלות ההתקן הוא כ 900 שקלים והוא מותקן בזמן הבניה
האם הממ”ד מוסיף לערך הבית?
בהחלט! כמה הממ”ד מוסיף לערך המבנה שלכם? ממ”ד משבחי את הנכס ב 20% לפחות !!!! כך שזו לא בהכרח הוצאה אל משהו שמוסיף לערך הבית שלכם !
תהליך הוספת ממ”ד בפטור מהיתר
המדריך נועד לסייע בהכרת תהליכי העבודה ש ל הוספת ממ” ד למבנה
קיים בהליך ש ל פטור מהיתר בהתאם לחוק ולתקנות.
מרחב מוגן דירתי (ממ”ד) הוא חדר בתוך דירה, שנועד לספק מענה למצבי
חירום כמו ירי רקטות וטילים.
הממ”ד הוא המרחב המוגן המועדף בעת קבלת התרעה על ירי רקטות
וטילים, מכיוון שהוא נמצא בתוך המבנה וניתן להגיע אליו במהירות יחסית.
לאור המצב הביטחוני השורר במדינת ישראל ועל מנת לאפשר מיגון יעיל
לכלל האוכלוסייה פורסם ביום 26.10.2023 תיקון לתקנות התכנון והבנייה
)עבודות ומבנים הפטורים מהיתר( )הוראת שעה(, התשפ”ד- 2023 .
התיקון מאפשר פטור מהיתר בניה לצורך הקמת ממ”ד, למבנים מסוימים.
התיקון יעמוד בתוקף לשנה מיום אישורו.
תוכלו להוריד את כל המידע מכאן
