אבישי, הנדסאי בניין עם התמחות בניהול ותכנון בניה ובעל תעודת מנהל עבודה מוסמך.
בעל ותק של למעלה מעשור בתחום הבניה וניהול פרויקטים עבור חברות קבלניות, מהגדולות בשוק הבניה.
הידע והכלים המקצועיים שרכש מהווים בסיס עשיר ומשמעותי בעבודתו בסקטור הפרטי, שהוא מטבעו פרוץ יותר ופחות מאורגן.
חבילת ניהול פרויקט כוללת:
- ליווי תכנוני ועבודה מול היועצים השונים
- אומדן תקציבי לפרויקט
- הכנת מכרז קבלנים כתב כמויות, מפרטים, הסכם
- סיור קבלנים ובחירת קבלני משנה/ קבלן מפתח
- בדיקת טיב הביצוע- הגעה לאתר הבניה לבדיקות איכות, הנחיות לקבלנים ותכנון העבודה קדימה, ניהול הסדר וארגון האתר
- עדכון שוטף מהשטח באמצעות תמונות, מיילים ושיחות בפלאפון
- לו”ז לפרויקט וניהולו ע”פ התקדמות הבניה
- בדיקה ואישור החשבונות לקבלנים
- מסירת העבודות בין קבלני המשנה
- הכנת תיק מסודר לטופס 4 (הטבה לבונים בית)
- מסירה ללקוח וחנוכת בית
שיקלול הציון הכללי של ספק או קבלן משוקלל בהתאם ל”משקל” של כל סעיף ולא כל קטגוריה היא באותו משקל. לדוגמא משקל זמינות ושירותיות גבוה יותר ממשקל של מחיר וכך הלאה מצ”ב שיטת הדירוג של בונים בית
עד כמה המחיר של בעל המקצוע היה הוגן ביחס לתמורה שקיבלתם. ציון גבוה לקטגורית מחיר אומר שהמחיר היה הוגן ביחס למפרט שלכם ולשירות שקיבלתם. ציון הכי גבוה במחיר אומר שהקבלן היה הוגן מאוד בהצעת המחיר שלו ביחס ךתמורה המלאה שקיבלתם
זמינות ושירותיות של ספק ובעל המקצוע הוא הדבר החשוב ביותר בתהליך הבניה ולכן המשקל היחסי כאן הוא גבוה, עד כמה בעל המקצוע שלכם היה זמין אליכם טלפונית והגיע יחסית מהר בתהליך הבניה או השיפוץ לביצוע תיקון או מענה לבעיה שהצגתם לו. האם הגיע לטפל גם אחרי שהסתיים תהליך הבניה או השיפוץ או ש”נעלם” ולא זמין יותר?
יחסי אנוש של בעלי מקצוע וספקים בתהליך הבניה או השיפוץ הוא חשוב ביותר כי תהליך בניה או שיפוץ הוא ארוך ויש יחסים ארוכים מולם, עד כמה בעל המקצוע או הספק היו אדיבים בתהליך, האם חווית הבניה או השיפוץ שלכם מולם היתה נעימה. האם הם היו בעלי יחסי אנוש טובים?
עד כמה לדעתכם בעל המקצוע והספק היו אמינים ומקצועיים בתהליך שלכם, האם איכות השלד והגמרים שלהם ראויים לציון? האם הציעו פתרונות חכמים לבעיות שנוצרו בשטח? האם הגדילו ראש לתקלות תכנוניות שהתגלו בתהליך ? עד כמה הם שיקפו באמינות את המצב בשטח, עד כמה סמכתם עליהם וידעתם שבעל מקצוע זה אמין מאוד ומקצועי מאוד בתוצאות שהוא סיפק בשטח