קצת על דני
דני יועץ משכנתאות, בוגר תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון. חברתו של דני מלווה ומסייעת בתכנון משכנתאות לסוגיהן השונים עם דגש על משכנתאות לבנייה עצמית בהרחבות ובקיבוצים ללא שיוך מגרשים, מחזורי משכנתא ועוד מתוך כוונה לאפשר ללקוחות שקט נפשי וחיסכון כלכלי.
- מינימום התעסקות עם ביורוקרטיה
- שקט נפשי
- ליווי צמוד שמטרתו טובת הלקוח ולא טובת הבנק
- הבנה של התמונה הפיננסית הרחבה שלכם
- בדיקת יכולת ההחזר האישית ובניית תמהיל המשכנתא באופן שמותאם אליכם אישית
- הכנת תיק משכנתא להגשה מהירה בבנקים
- הגשת תיק המשכנתא למספר בנקים וניהול מו”מ איתם – בכדי לקבל ריביות נמוכות ולחסוך לכם כסף
- ליווי בחתימה על המשכנתא בבנק
- ליווי צמוד עד לאישור ההלוואה וקבלת כל הכסף מהבנק לכל אורך תהליך הבנייה
שיקלול הציון הכללי של ספק או קבלן משוקלל בהתאם ל”משקל” של כל סעיף ולא כל קטגוריה היא באותו משקל. לדוגמא משקל זמינות ושירותיות גבוה יותר ממשקל של מחיר וכך הלאה מצ”ב שיטת הדירוג של בונים בית
עד כמה המחיר של בעל המקצוע היה הוגן ביחס לתמורה שקיבלתם. ציון גבוה לקטגורית מחיר אומר שהמחיר היה הוגן ביחס למפרט שלכם ולשירות שקיבלתם. ציון הכי גבוה במחיר אומר שהקבלן היה הוגן מאוד בהצעת המחיר שלו ביחס ךתמורה המלאה שקיבלתם
זמינות ושירותיות של ספק ובעל המקצוע הוא הדבר החשוב ביותר בתהליך הבניה ולכן המשקל היחסי כאן הוא גבוה, עד כמה בעל המקצוע שלכם היה זמין אליכם טלפונית והגיע יחסית מהר בתהליך הבניה או השיפוץ לביצוע תיקון או מענה לבעיה שהצגתם לו. האם הגיע לטפל גם אחרי שהסתיים תהליך הבניה או השיפוץ או ש”נעלם” ולא זמין יותר?
יחסי אנוש של בעלי מקצוע וספקים בתהליך הבניה או השיפוץ הוא חשוב ביותר כי תהליך בניה או שיפוץ הוא ארוך ויש יחסים ארוכים מולם, עד כמה בעל המקצוע או הספק היו אדיבים בתהליך, האם חווית הבניה או השיפוץ שלכם מולם היתה נעימה. האם הם היו בעלי יחסי אנוש טובים?
עד כמה לדעתכם בעל המקצוע והספק היו אמינים ומקצועיים בתהליך שלכם, האם איכות השלד והגמרים שלהם ראויים לציון? האם הציעו פתרונות חכמים לבעיות שנוצרו בשטח? האם הגדילו ראש לתקלות תכנוניות שהתגלו בתהליך ? עד כמה הם שיקפו באמינות את המצב בשטח, עד כמה סמכתם עליהם וידעתם שבעל מקצוע זה אמין מאוד ומקצועי מאוד בתוצאות שהוא סיפק בשטח