קצת על שי
שי, מהנדס תעשייה וניהול עם התמחות במימון ורכש, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות דור המייסדים, משנת 2015 יועץ משכנתא – התמחות במימון , ובכובע השני מאמן בכיר לכלכלת המשפחה.
שי מתמחה בבנייה עצמית, בנייה בתוך קיבוצים, רכישה במושבים ונחלות וכמובן מבצע את כל סוגי המשכנתאות:
משכנתא חדשה, מיחזור, הלוואה לכל מטרה, משכנתא הפוכה (לבני 60 ומעלה), משכנתא פינסיונית, חבילות שירות אישיות ומותאמות לצרכים הפיננסיים ב- i משכנתא בדגש על בנייה פרטית.
- תכנון וייעוץ פיננסי לקראת רכישת דירה/שיפוץ, בניית בית. לדעת בדיוק מהו התקציב שלי
- ליווי יד ביד לכל תהליך המימון והמשכנתא עד קבלת הכסף מהבנק
- ייעוץ וליווי משלב המחשבה על הלוואה ועד קבלת השיק כולל הגשה פיזית ללא הלקוח לבנק
- ייעוץ וליווי לתכנון כולל תזרים בניית התמהיל הכי מותאם אליכם והשוואה של חלופות הבנק
יד ביד – פועלים יחד אתכם במטרה להעניק לכם מרווח נשימה ושליטה כלכלית
ייצוג מול הבנקים – מלווים אתכם פרונטלית וטלפונית עד לקבלת ההלוואה מן הבנק
חושבים קדימה – מעניקים טיפים לניהול מו”מ מול הבנק, ומתכננים בפרוטרוט את יכולת ההחזר
תתקשרו מקסימום תרוויחו בענק!
שיקלול הציון הכללי של ספק או קבלן משוקלל בהתאם ל”משקל” של כל סעיף ולא כל קטגוריה היא באותו משקל. לדוגמא משקל זמינות ושירותיות גבוה יותר ממשקל של מחיר וכך הלאה מצ”ב שיטת הדירוג של בונים בית
עד כמה המחיר של בעל המקצוע היה הוגן ביחס לתמורה שקיבלתם. ציון גבוה לקטגורית מחיר אומר שהמחיר היה הוגן ביחס למפרט שלכם ולשירות שקיבלתם. ציון הכי גבוה במחיר אומר שהקבלן היה הוגן מאוד בהצעת המחיר שלו ביחס ךתמורה המלאה שקיבלתם
זמינות ושירותיות של ספק ובעל המקצוע הוא הדבר החשוב ביותר בתהליך הבניה ולכן המשקל היחסי כאן הוא גבוה, עד כמה בעל המקצוע שלכם היה זמין אליכם טלפונית והגיע יחסית מהר בתהליך הבניה או השיפוץ לביצוע תיקון או מענה לבעיה שהצגתם לו. האם הגיע לטפל גם אחרי שהסתיים תהליך הבניה או השיפוץ או ש”נעלם” ולא זמין יותר?
יחסי אנוש של בעלי מקצוע וספקים בתהליך הבניה או השיפוץ הוא חשוב ביותר כי תהליך בניה או שיפוץ הוא ארוך ויש יחסים ארוכים מולם, עד כמה בעל המקצוע או הספק היו אדיבים בתהליך, האם חווית הבניה או השיפוץ שלכם מולם היתה נעימה. האם הם היו בעלי יחסי אנוש טובים?
עד כמה לדעתכם בעל המקצוע והספק היו אמינים ומקצועיים בתהליך שלכם, האם איכות השלד והגמרים שלהם ראויים לציון? האם הציעו פתרונות חכמים לבעיות שנוצרו בשטח? האם הגדילו ראש לתקלות תכנוניות שהתגלו בתהליך ? עד כמה הם שיקפו באמינות את המצב בשטח, עד כמה סמכתם עליהם וידעתם שבעל מקצוע זה אמין מאוד ומקצועי מאוד בתוצאות שהוא סיפק בשטח