מתווה וסימון כלונסאות
כמה עדכונים מאז הפרסום האחרון שלי….
נסגר חשמלאי + אינסטלטור.
טיפים לאינסטלציה וחשמל :
1. חשוב לא לשכוח סגור ביטון אסלות סמויות אל מול הטייח שלכם און קבלן המפתח שלכם (שלא תחפשו שפוצניק אחר כך לבצע לכם את זה) “תעמיסו” על הטייח ביטון האסלות
2. לסגור מולו חיבור מקבילי כלומר קו מים נפרד! לכל חדר רטוב ולא חיבור טורי (חיסכון). במידה ויחסרו לכם בטור ברגע פתיחת ברז הלחץ מים שלכם יירד במקלחת אחרת בבית.
3. לסגור קו מים נפרד לחימום בגז
4. ביצוע נקודות לפי תוכנית
5. צילום ותיעוד צנרת בקירות (אתם!, תקפידו לצלם הכל!)
6. בדיקת לחץ ע”י האינסטלטור והזמנת מעבדה לבדיקה
7. ביצוע קו ניקוז מזגנים אנכי בלבד עם צינור 32 קשיח.
8.צנרת קולטנים גיבריט בלבד!
9. ביטון צנרת בקירות
10. בדיקה עצמית בשוחה (מים עומדים בשוחה לא יתקבלו כמובן)
11. הלבשת הגבהות למחסומים בריצפה
12.הרכבת כלים לבנים (חובה! , זה בעצם בודק את כל עבודת האינסטלציה!)
13. לא לשכוח לקרוא לאיזוטסט בסיום כדי לבדוק את כל הביובים והצנרות! ( תצטרכו את זה לטופס 4)
חשמלאי:
1. בסגירה שלי עם החשמלאי סגרתי השחלת חוטים 2.5 לכל הנקודות בחדרים למעט תאורה ששם מספיק 1.5 , חשוב עבור עמידות לאורך זמן , חוטי 2.5 מחזיקים מעמד ולא נשרפים במידה ומחברים מפזר חום או תנורים לנקודות רגילות בבית.
2. עדיף מחיר גלובאלי מאשר מחיר פר נקודה רק תוודאו שאתם מכניסים הכל לתוכניות ומבקשים מהאינסטלטור ומהחשמלאי לציין את עלות הנקודה בהסכם במידה ויהיו תוספות , תספרו יחד עם האדריכל ולבד כמה נקודות יש לכם כדי שלא תהיה לכם חריגה ואם כן שתדעו ממנה מראש
3. העמסתי בנוסף על החשמלאי גם השחלת כבלי רשת לכל הבית (בדרך כלל משאירים חוט משיכה , אצלי העמסתי את זה על החשמלאי ) לכם יש כח לעשות את זה ?! יש לוודא גם חיבור כל הקונקטורים בסוף ושלא אתם תצטרכו לבצע.
4. הפרדת פחת בין קומות הבית ולמי שיש חצר גדולה כדאי גם להרכיב פחת נפרד לתאורת גינה , אצלי החצר קטנה ואין לי המון תאורת חוץ אז וויתרתי על זה. משמעות של הפרדה כזו היא שברגע שיש קצר בקומה ה-2 או ה-1 אז רק קומה אחת סובלת ולא כל הבית.
5.להשאיר לפחות 10 מה”ז בלוח ראשי לתוספות שונות בעתיד.
6. פחתים ומה”טים יהיו מסוג שניידר בלבד!
7. חיבור בקר להרמה/סגירה של תריסים חשמליים
8. טיימר בארון חשמל לדוד חשמלזה לפחות מה שאני סגרתי בהתאם לצרכים שלי , תנסו להעמיס בזמן סגירת חוזה כמה שיותר על בעלי המקצוע כי אחרי החוזה כבר מאוחר ותשלמו על זה כסף…ממתינים להיתר בנייה השבוע … שולמה אגרת בנייה בסה”כ של 12260 ש”ח על 190 מטר, תעשו את החשבון לבד , דרך אגב גם כאן משלמים על ה כ ל ולא רק שטח נטו… ככה זה המוטו של המועצה “האזרח הוא כמו תפוז ,אפשר לסחוט עד הקליפה”
בנתיים הקבלן ממשיך לעבוד.
השבוע ביצענו מדידת כלונסאות ומתווה לשטח.קדחנו כלונסאות ובוצעו קורות קשר כהכנה לריצפת 15-.
חייב לשתף אתכם במזל קטן שיש לי קבלן שלד כזה תותח…
ביום הכנת המתווה הקבלן מתקשר אלי ב 6:30 בוקר ואומר לי שהוא הזמין שוב את המודדים (שהיו כבר ביום חמישי).
עניתי לו “אבל עוד לא התחלנו לבנות…,כבר יש בעיות?! ”
“המודדים טעו” הוא עונה לי ….
בקיצור אני שם עלי איזה משהו ויוצא לשטח , רואה את המודדים שם כשהמתווה גמור.
“תותח הקבלן שלך , מזל שהוא שם לב…., לא כל הקבלנים היו שמים לב לזה…”
“דודה שלכם אני אומר להם , על זה שילמתי לכם כסף ?! שהקבלן שלי יתקן אתכם?!”
עכשיו תתארו לכם מה היה קורה אם הייתי מתחיל לבנות לא על קו בניין!
בקיצור וודאו טוב טוב מול הקבלן שלכם שהוא סמוך ובטוח שהמדידות תקינות ושיעשה בדיקות חוזרות עליהם.
אז להסבר על היום העמוס הזה של הכלונסאות…
לאחר שהמתווה גמור הקבלן מתחיל את סימון הכלונסאות וזה אומר מדידות חוזרות ונשנות מקצה לקצה עם חוט,פלס ומטר.
את הכלונסאות מסמנים עם חצץ כפי שתראו בתמונות.
על כל הכלונסאות שמים המון ספייסרים (שומרי מרחק)שאלו בעצם גלגלים קטנים שבעצם גורמים לכלונס לרדת בצורה ישירה ולא לגעת בדפנות (חשוב ביותר!!! תקפידו).
ביצוע קידוח כלונסאות
אצלי ביצעו כלונסאות יבשות שזה הסוג הרגיל של הביסוס לבית, עלות כל כלונס היא בערך 2500 שקלים והיו לי 22 כאלו .
כמה טיפים לביצוע כלונסאות
- יש לסמן את מיקום הכלונסאות על ידי מודד מוסמך בלבד!
- הזמינו את המהנדס והיועץ קרקע שלכם ליום הקידוח לבקרה
- וודאו שמעבדת הבטון מגיעה לדגום את הבטון מהמערבלים , יש להכין אותם 24 שעות לפני וזה באחריות הקבלן
- לוודא שקודחים ויוצקים עוד באותו היום !
- לוודא יציקה בעזרת משאבה, צינור המשאבה מוכנס לקדח הבור!
- לוודא קיום של ספייסרים (שומרי מרחק) כדי שכלוב הברזל ייכנס ישר פנימה
- לוודא ביצוע קרטונים ליישור ראש כלונס
- לבצע בדיקה סונית לתקינות הכלונסאות
- יש לקבל אישור ביצוע מהקבלן עבור היועץ קרקע
- לכתוב דוח רישום עומקי כלונסאות קוטר ונפח
- יש לוודא בדיקה עם פלס 2 כיוונים של אנכיות המקדח – לוודא מול הקבלן שהוא בודק
- בדיקת התאמת מיקום הכלונסאות על ידי הקבלן כבדיקה נוספת לאחר סימון המודד
- לבקש אישור מהנדס ליציקה
- לבקש אישור יועץ קרקע ליציקה
- במהלך היציקה יש לוודא שימוש בויברטור לציפוף הבטון
לאחר קבלת התוצאות אתם אמורים לקבל חוזק של בטון של 33 מגה פסקל
מסמנים דיאגונל לכל השטח ומכנים מתווה מסגרת לכל השטח/בית
| מסמנים דיאגונל |
מסמנים דיאגונל
סימון מיקום הקידוח, כך עושים לכל הקידוחים
התקנו ספייסרים עבור הכלונס כהכנה ליום הקדיחות
