בונים בית עד מפתח
הסבר קצר
תוכנית הניהול בונים בית עד מפתח כוללת מענה ניהולי מקצועי החל משלב התכנון, דרך שלב מכרז הקבלנים ועד לגמר הביצוע – מענה מקצועי זה יביא לבניה איכותית, לחיסכון כספי, ושקט נפשי.
מטרות וחשיבות
תוכנית ניהול בונים בית עד מפתח, נועדה בעיקר לבונים ומשפצים המעוניינים במעטפת ניהולית המשלבת מענה מקצועי וכוח קניה משמעותי בפרויקט הבניה או השיפוץ של הבית. במסגרת תוכנית הניהול:
אומדן תקציב בניה מקיף ומקצועי זהו כלי עבודה ניהולי בסיסי להצלחה בפרויקט וכלי חובה לניהול מו״מ. כחלק מתוכנית הניהול בונים בית עד מפתח, נערוך אומדן עלויות בניה ותקציב מקיף ומקצועי בהתבסס על חישוב שטחים ומדידת כמויות, שימוש בתוכנות מתקדמות, קיום ישיבות תקציב וניסיון רב בניהול פרויקטים.
כתב כמויות למכרז קבלנו הנו כלי עבודה קריטי נוסף לצורך ניהול מו״מ ומטרתו לפשט לקבלנים את עבודת התמחור – בלי כתב כמויות למכרז קבלנים, מרבית הקבלנים לא ימדדו כמויות אלא יסתמכו על ניסיונם תוך לקיחת מרווחי בטחון – דבר שייקר מאוד את עלויות הבניה. בנוסף, בעזרת כתב כמויות ומפרט עבודות נוכל לבצע השוואה נכונה בין הצעות המחיר, נשווה תפוחים לתפוחים. כתב הכמויות מופק בצורה ממוחשבת על-ידי חשב כמויות מוסמך ובהתאמה להוראות המפרט הכללי (הספר הכחול).
ניהול מכרז קבלנים מצריך ניסיון ניהולי ומקצועי. במסגרת זו נפיץ את חוברת המכרז לקבלנים נבחרים, נקבל הצעות מחיר מפורטות, ננהל את המו”מ עד לבחירה בקבלן המתאים ביותר בשקלול איכות הקבלן, הצעת המחיר, רמת השירות וזמינותו.
אנו נערוך את החוזים עם הקבלנים, את המפרטים ולוחות התשלומים, ננהל את המו”מ המקצועי והמשפטי וכן את חתימת החוזים בפגישה פרונטלית.
הצלחה במכרז הקבלנים משמעותה איתור ההזדמנות היעילה ביותר – לצורך כך נדרש ניהול מקצועי, ארגז כלים שלם וכוח קניה קהילתי.
מתי להתחיל?
משלב התכנון, מוקדם ככל הניתן!
איך זה עובד?
מחירים
הצעת המחיר | 36,000 ש״ח |
שאלות ותשובות
להיפך! כל קבלן שעומד בתנאי המכרז רשאי להשתתף בו. מטרתנו להגדיל את היצע הקבלנים לטובת מקסום הצלחת מכרז הקבלנים.
תוכנית הניהול בונים בית עד מפתח תבטיח חיסכון כספי בשיעור שבין 4%-7% מעלות הבניה. קובץ תקציב הבניה משמש, בין היתר, גם ככלי למעקב ובקרה בזמן אמת. החיסכון נובע בעיקר מהאסטרטגיה הניהולית, המיומנות המקצועית וכוח הקניה של בונים בית. בונים ומשפצים רבים אף מדווחים על חיסכון מצטבר בשיעורים גדולים יותר, אם כי איננו יכולים להתחייב לכך באופן גורף.