מפקח בניה בונים בית

תוכנית הניהול מפקח בניה בונים בית, תוכנית הדגל של בונים בית, לניהול ופיקוח במסגרת פרויקט בניה של בית פרטי - ניהול ופיקוח מקצועי ביחד עם כוח קניה משמעותי.

מעטפת ניהולית מקצועית!

בטחון ושקט נפשי!

חיסכון כספי משמעותי!

הסבר קצר

פרויקט בניה או שיפוץ גדול של בית פרטי, זה דבר מורכב עקב אינספור משימות, שלבים ופעילויות, ריבוי משתתפים, אינטרסים מנוגדים, עלויות בניה כבדות מול תקציב בניה נתון וצורך תמידי לקבל החלטות כבדות משקל. כדי להצליח בפרויקט הבניה, לא די במוטיבציה ולא נכון להסתמך על אינטואיציה! דרושה אסטרטגיה מובנית, מיומנות ניהולית גבוהה, הבנה מקצועית מעמיקה, ארגז כלים שלם וגם כוח קניה. בדיוק לשם כך נועדה תוכנית הניהול בונים בית עד מפתח – ארזנו במסגרתה מענה ניהולי מקצועי המבוסס על עקרונות מנחים, ארגז כלים שלם, כוח קניה קהילתי משמעותי ומודל אסטרטגי מנצח.

מטרות וחשיבות

תוכנית הניהול בונים בית עד מפתח נועדה לבונים ומשפצים המעוניינים במעטפת ניהולית מקצועית, בטחון ושקט נפשי מקצה לקצה. לבונים בית, אוטוריטה מקצועית בתחום הבניה הפרטית, ניסיון רב בניהול פרויקטים בתחום הבניה הפרטית וקידומם משלב התכנון עד לקבלת המפתח. תוכנית הניהול בונים בית עד מפתח כוללת עריכת אומדן עלויות בניה ותקציב מקצועי, סופרפוזיציה תכנונית-הנדסית, הכנת כתבי כמויות, עריכת מכרזים, ניהול מו״מ, עריכת חוזים, מפרטים ולוחות תשלומים, בקרת איכות ופיקוח על הבניה, הכול, להצלחה בטוחה בפרויקט הבניה. במסגרת תוכנית הניהול:

א.

נערוך אומדן עלויות בניה ותקציב מקצועי

אומדן בונים בית מבוסס על חישוב שטחים ומדידת כמויות, שימוש בתוכנות מתקדמות, פרקטיקה מקצועית וניסיון רב בניהול פרויקטים של בניה פרטית. לאורך כל שלבי התכנון, שלב הפרוגרמה, שלב הסקיצות, שלב הגשת הבקשה להיתר ושלב תוכניות העבודה, אנו מקיימים ישיבות תקציב שמטרתן לאפיין את הדרישות התכנוניות, לייעץ ביחס לתוכניות, להציג דגשים וטיפים חשובים ולבחון כיצד ניתן לעמוד ביעד התקציב.

ב.

סופרפוזיציה תכנונית-הנדסית

הסופרפוזיציה התכנונית-הנדסית מבוצעת במטרה לשפר תכנון, לאתר ליקויים תכנוניים-הנדסיים ולתקנם בשיטת הנתיב הקריטית. הסופרפוזיציה מבוצעת בעיקר ביחס לתוכניות האדריכלות, הקונסטרוקציה, האינסטלציה והחשמל ולמערכות הבית הפרטי. הסופרפוזיציה מבוצעת על-ידי קבוצת מומחים וחשיבותה ביחס לשיפור התכנון ולחיסכון הכספי רבה.

ג.

כתב כמויות למכרז

כתב כמויות למכרז משמש כלי עבודה חיוני נוסף לצורך ניהול מו״מ ומטרתו לפשט לקבלנים את עבודת התמחור – בלי כתב כמויות למכרז, מרבית הקבלנים יתמחרו מרווחים או פשוט יהמרו. בעזרת כתב כמויות מקצועי נוכל לבצע השוואה נכונה בין הצעות המחיר, תפוחים לתפוחים. כתב הכמויות מופק באמצעות תוכנה מקצועית.

ד.

כוח קניה קהילתי

קהילת בונים בית מונה למעלה מ 20,000 משפחות בונים ומשפצים בכל הארץ, מצפון לדרום, בערוץ ה YouTube של בונים בית רשומים למעלה מ 16,000 מנויים. בנוסף, נכון להיום, בונים בית מנהלת למעלה מ 100 פרויקטים של בניה ושיפוצים של בתים פרטיים בכל רחבי הארץ, חלקם פרטניים וחלקם קבוצתיים. התנועה הקהילתית המשמעותית והפעילות המקצועית המתוארת, מייצרות לבונים בית כוח קניה משמעותי ומחויבות רבה מצד בעלי מקצוע, ספקים ובתי עסק בענף.

ו.

ליווי משפטי

הליווי המשפטי נוגע לעריכת חוזים, מפרטים ולוחות תשלומים מול קבלנים, לרבות ניהול המו״מ משפטי, גיבוש נוסח החוזים והמסמכים הנלווים וקיום פגישות החתימה במסגרת פרויקט הבניה.

ז.

בקרה ופיקוח

במהלך הבניה מתבצעת על-ידי בונים בית בקרת איכות הכוללת ביקורות באתר הבניה שמטרתן לשפר את איכות הבניה מבחינה ניהולית וביצועית. מינוי אופציונלי של מפקח בניה (בין אם מדובר בפיקוח על קבלן מפתח ובין אם על קבלני משנה).

ח.

תוכנות מתקדמות

בונים בית עושה שימוש בתוכנות ניהוליות-מקצועיות שבחלקן משותפות בענן, כגון תוכנה לחישוב שטחים ומדידת כמויות, תוכנה לחישוב עלויות של חלונות ותוכנה מקצועית לניהול פרויקטים המשותפת בענן.

הצלחה בפרויקט בניה אינה מקרית, לשם כך נדרשת אסטרטגיה ניהולית, פרקטיקה מקצועית וכוח קניה משמעותי. תוכנית הניהול בונים בית ניהול ופיקוח גובשה על-ידי בונים בית מניסיון רב בניהול פרויקטים של בניה פרטית.