מה האחריות של קבלן שלד?
השלד מהווה את הבסיס של הבית שלכם שעליו בעצם מלבישים את הכל ובמידה והבסיס לא יהיה טוב וישר אז ההמשך יהיה מאוד בעייתי . קבלן שלד הוא זה שאחראי על בנית השלד שלכם והוא אחראי על התחומים הבאים
- ביסוס הבית
- יציקת רצפה
- בניה ויציקת ממ”ד
- יציקת תקרות ומרפסות
- יציקת גג
- בנית מחיצות פנים
- בנית מחיצות חוץ מבלוקים או בטון
- יציקת משטחי חוץ ושבילים
- בניה ופיתוח חומות של הבית
באחריות קבלן השלד להתנהל הן מול היזם , המפקח , האדריכל , החשמלאי , קבלן האיטום , האינסטלטור ומעבדת הבדיקות וכל בעל מקצוע שנכנס בשלב השלד ותפקידו להיות מסונגרן בין כולם וכמובן לבנות לפי תוכנית בצורה מדוייקת וישרה
מה נדרש מקבלן שלד לוודא?
באחריות הקבלן לוודא גם להזמין את הבטון והברזל מחברת הברזל והבטון , לוודא שהבטון מגיע בצורה תקינה לאתר ולדאוג שיוצקים אותו בצורה נכונה יחד עם מרטט כדי שלא תיווצר סגריגציה ( קיני חצץ שיכולים לפגוע בחוזקו של הבטון והשלד )
באחריות קבלן השלד להזמין כ-24 שעות לפני יציקות הנדסיות את מעבדת הבטון כדי לקחת דגימה מהשטח ולבדוק את חוזקו של הבטון ולהזמין את מהנדס הבנין כדי לוודא שביצעו את קשירת הברזל בצורה תקינה .
אריות נוספת של בלן השלד לוודא שבכל יום מגיעים כל הפועלים לשטח , להדריך אותם ולדאוג לכל מה שהם צריכים כדי שתהליך הבניה שלהם יהיה חלק וזה אומר לדאוג לעצים לטפסנות , מסמרים ושאר כלי עבודה עבור תהליך השלד .
קבלן השלד אמוד ליידע את הלקוח/מפקח על כל ליקויי תכנוני שמתגלה במהלך בנית השלד או שינויים שאותו מבקש היזם לבצע והכל בסינכרון מול האדריכל .
טיפ: חשוב לוודא שלקראת עליה לשטח קבלן השלד מקבל אליו את הגרסה האחרונה והעדכנית של תוכניות הביצוע של המהנדס והאדריכל , קורה לא מעט שקבלנים קיבלו לידיהם תוכניות לא עדכניות מה שגרם לבניה לא נכונה בשטח שהצריכה תיקון ועלויות נוספות ליזם ( באחריותכם לוודא זאת )
קבלן השלד בנוסף אחראי על ביצוע הביסוס של הבית , זהו יום חשוב שבוא הוא חייב להיות מסונכרן הן עם המהנדס , עם המודד והוא אחראי להזמין אותם ביום הקידוח.
יום הקידוח מאוד חשוב וחשוב באותו יום גם לקדוח וגם לצקת והכל באותו יום , המהנדס/יועץ הקרקע חייב להגיע באותו היום .
המודד מבחינתן טרום הקידוח חייב לסמן יחד עם הקבלן את קו ה 0.0 של הבית וכמובן גם את מיקום הכלנוסאות , הקבלן מבצע סימון של מתווה הבית עבור הקורות קשר את מתחילים לבצע את הביסוס.
הוא גם אחראי להזמין כמה ימים מראש את הכלונסאות המרותכים לשטח ולדאוג לכל מה שצריך.
האם יש אחריות נוספת לקבלן שלד?
אחריות נוספת של קבלן השלד וחשוב שתבקשו ממנו את זה הוא לדאוג לגידור כל השטח בצורה מאובטחת , להתקין שלט עם מספר היתר הבניה , שם הקבלן עם מספר קבלן הרשום שלו , שם האדריכל ושם המהנדס .
לוודא מבחינתכם שיש ברשותו ביטוח קבלני, חובה מבחינתכם גם לבצע ביטוח קבלני שלכם לאורך כל תקופת הבניה כיוון שקבלן השלד הולך אחרי שלושה חודשים ואתם חייבים להישאר עם פוליסה פתוחה שתשמור עלכים עד סיום הבניה , פנו לאגם פתרנות דרכנו כדי לקבל את הפוליסה הרחבה ביותר בשוק עבור בונים פרטיים ! עבדנו קשה בשבילה עבורכם ….
